Aller directement au contenu
Logo de Wels Makelaardij

Noorderweg 81 A

3761EV Soest • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soesterberg

Galerie de photos

Noorderweg 81 A Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, centraal en uniek wonen in deze geschakelde villa met weids zicht over de Soester landerijen. Soest is een sfeervol dorp met een centrale ligging in Midden-Nederland. Het staat bekend om zijn groene omgeving, rustige woonklimaat en prettige voorzieningen. Aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en diverse landgoederen. Ook horeca, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor het dorp een aantrekkelijke mix biedt van natuur en dagelijks comfort. Aan de rand van Soest, vlak bij Baarn, ligt de Noorderweg, een rustige, brede laan in het geliefde Soestdijk. De omgeving voelt ruim en groen, met veel privacy en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen snel te bereiken: winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte fietsafstand en verschillende wandel- en fietsroutes beginnen vrijwel voor de deur. Het is een plek die geliefd is bij bewoners die waarde hechten aan rust, ruimte en een verzorgde leefomgeving. Soest biedt daarmee een uitstekende setting voor deze royale geschakelde woning: een rustige, groene woonplek met alle gemakken in de buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en in de ondergelegen garage. Via de entree komt u in de ruime hal met garderobekast, trap naar het souterrain, toilet, een separate ruimte met wastafel en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de grote, gesloten woonkeuken. De Siematic-keuken is voorzien van een granieten blad en uitgebreide inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, Quooker, zelfreinigende oven, combi-stoomoven, vaatwasser, dubbele koelkast, combimagnetron en bordenwarmer. De riante L-vormige woon- en eetkamer is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de hal. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en twee schuifpuien naar het terras. In de zomer vormen binnen en buiten zo één geheel, met zicht op de lager gelegen tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De master bedroom (ca. 22 m²) is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand, walk-in-closet en een ensuite badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (ca. 15 m² en 23 m²) en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde ruime slaapkamer met wastafel en toegang tot het dakterras (ca. 11 m²). Vanaf hier heeft u een prachtig, vrij uitzicht. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Souterrain: Het souterrain bestaat uit vier met elkaar verbonden ruimtes: 1. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, inbouwkast en pantry. 2. Wasruimte met verwarmings- en warmwaterinstallatie en extra aansluitingen voor witgoed. 3. Multifunctionele ruimte met eigen entree, inzetbaar als vijfde slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis. 4. Royale garage met elektrisch bedienbare deur. Vanuit buiten is toegang tot een aparte berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en seizoensspullen. Buitenruimte: De keurig onderhouden, fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere niveaus, is gedeeltelijk uitgerust met beregening en voorzien van meerdere gezellige zitjes. Het fraaie, hoger gelegen terras is de perfecte plek om een gezellig samenkomen te organiseren, ziet u zichzelf al sfeervol genieten van een gezellige barbecue met familie en vrienden? De voorzijde van het perceel is goed onderhouden en biedt voldoende mogelijkheden voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Tevens treft u hier een fietsenberging. Kort samengevat: Een ruime, representatieve woning op een aantrekkelijke, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijn huis waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. Kenmerken: - 331m2 woonoppervlakte (!) - Keurig onderhouden woning - 4 royale slaapkamers - Parkeren op eigen terrein, of in de inpandige garage - Fraai zicht aan voor- en achterzijde - Uitstekend verbonden op het wegennet en het openbaar vervoer - Multifunctionele volledig naar eigen invulling in te richten, kantoor aan huis, praktijkruimte of (semi) zelfstandige woonruimte! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.370.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.399.250

3,04%

Annuellement

%

€ 68.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
331 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
1173 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²
Aire de la cour arrière
440 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3761

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.