Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Soesterbergsestraat 162

3768MD Soest • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.977

Fotoalbum

Soesterbergsestraat 162 Soest
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer u op zoek bent naar een uniek en charmante woning, midden in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid, dan kunt u deze woning niet aan u voorbij laten gaan! Omgeven door het groen en grenzend aan de Soester Duinen bevindt zich deze pittoreske en unieke twee-onder-één-kapwoning uit 1898. De woning ademt een en al historie en is om een aantal redenen werkelijk uniek in zijn soort. Allereerst door het feit dat de tweekapper is gelegen op een perceel van maar liefst 716 m2 en zich omgeeft met weilanden en bossen. Hierdoor staat u iedere dag op met het gefluit van de vogels, ziet u de eekhoorntjes door de bomen springen en kunt u het gehele jaar genieten van de schoonheid die de natuur te bieden heeft. En dat in alle privacy en rust! Daarnaast biedt het perceel u een fijne plek om uw (gezelschaps)dieren te verzorgen. De huidige duiventil, het vogelhok en de garage zijn destijds geplaatst met een vergunning en bieden u daarmee diverse mogelijkheden, waaronder het plaatsen van een paardenbak. De woning zelf is minstens zo uniek in zijn soort. Zoals vaak bij iedere woning het geval is, is de woonkamer met keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Hiermee kijkt u leuk weg over de straat en de royale tuin. Wat de woning speciaal maakt is het feit dat deze een slaap- en badkamer op de begane grond heeft. Hiermee biedt het de mogelijkheid om gelijkvloers of levensloopbestendig te wonen. Op de verdieping heeft de woning ook een hele speelse en unieke indeling. Een lange hal, met daarbij separaat toilet, brengt u naar vier slaap-/werkkamers. Een van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en heeft een open doorgang naar de derde slaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen. Deze kamers kunnen eenvoudig gescheiden worden door het plaatsen van een deur. Vanuit de derde slaapkamer, welke ook vanuit de overloop te bereiken is, is eveneens een vierde slaap-/werkkamer te bereiken. Deze vierde slaapkamer leent zich uitstekend als werk-, hobby- of bergkamer. Hiermee heeft de woning in totaal maar liefst vijf kamers, waarmee het de woning geschikt maakt voor meerdere doelgroepen. • Unieke en charmante twee-onder-één-kapwoning in Soest-Zuid o Grenzend aan de bossen en Soester Duinen o Gebouwd in 1898 en rijk aan historie • Woonkamer met open haard • Open keuken met U-opstelling o Veel opbergruimte • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen o Slaapkamer en badkamer op de begane grond Slaapkamer ook als hobby-/werkkamer te gebruiken • Kelder voor provisie • 4 slaap-/werkkamers op de verdieping o Achterste kamer ideaal te gebruiken als hobby- of speelkamer • Vliering aanwezig • Gelegen op een zeer royaal perceel van 716 m2! o Omgeven door het groen o Veel privacy en altijd een plekje in de zon o Duiventil en vogelhok aanwezig, met mogelijkheid om dieren te verzorgen o Vrijstaande garage • Schilderwerk recent uitgevoerd (2022) • Voorzieningen op fietsafstand te bereiken: o Om de hoek: Soester Duinen en haar bossen o 5-10 minuten fietsen: diverse bassischolen, restaurants, winkelcentrum Soest-Zuid en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, landgoed De Paltz • Nabij uitvalswegen naar de A27 en de A28

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
716 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
71 m²
Hinterhof Fläche
308 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.