Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Steenhoffstraat 30 06

3764BL Soest • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soest

Fotoalbum

Steenhoffstraat 30 06 Soest
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zonnige tuin op het zuiden, gelijkvloers wonen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met direct daarnaast een privéberging. Vanuit de parkeergarage bereik je het appartement op de begane grond eenvoudig met de lift of via het trappenhuis. Dit comfortabele appartement is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en combineert het gevoel van een huis met het gemak van een appartement, zonder het onderhoud en de lasten. Met 97 m² woonoppervlakte beschik je over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot de tuin en een luxe badkamer en suite. Verder zijn er twee toiletten, een sfeervolle open keuken met volop inbouwapparatuur en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De parketvloer door het gehele appartement zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De tuin is zonder twijfel de eyecatcher: een heerlijke buitenruimte waar je echt buiten leeft, terwijl je binnen geniet van comfort en overzicht. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en luxe complex met 28 appartementen, een actieve en gezonde VvE (bijdrage € 232,- per maand), energielabel A en een fijne ligging op loopafstand van de Van Weedestraat. Een rustige woonstraat met verrassend veel levendigheid om de hoek, dat typeert de ligging aan de Steenhoffstraat. Op korte loopafstand ligt de Van Weedestraat, de bekende winkelstraat van Soest, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Van HEMA en Bruna tot luxe kledingwinkels en de vertrouwde dorpsslager. Alles wat je nodig hebt bereik je eenvoudig te voet. Ook op culinair gebied zit je hier meer dan goed. In de directe omgeving vind je fijne restaurants en eetgelegenheden zoals O resto–bar, De Lindenhof, Proef Soest en De Smickel. Ideaal voor een goede lunch, een gezellige borrel, een avond uit eten of gewoon een pannenkoek. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes in de buurt en station Soestdijk op loopafstand, waardoor je eenvoudig reist richting Amersfoort, Utrecht en verder. Zin in een wandeling of wat ontspanning in het groen, dan loop je zo richting het sfeervolle Kerkpad of de uitgestrekte polder van Soest. Met 15 minuten fietsen ben je in de mooie Lange Duinen. Of je nu houdt van winkelen, lekker eten, wandelen in de natuur of het gemak van alles dichtbij, deze locatie biedt het allemaal op een prettige en dorpsgerichte manier. Indeling Het appartement is op twee comfortabele manieren bereikbaar. Parkeer je de auto op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage, dan kom je via de lift of het trappenhuis direct bij het appartement op de begane grond. Kom je via de hoofdentree, dan betreed je het complex via de centrale entree met video-intercom. De centrale buitendeur en de overige deuren binnen het complex zijn elektrisch bedienbaar. Door de voordeur van het appartement kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes. Vanuit hier bereik je beide slaapkamers, het tweede toilet, de badkamer en een praktische kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De badkamer is comfortabel en functioneel ingericht en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Een fijne ruimte waar comfort en gebruiksgemak samenkomen. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, waarmee je eenvoudig regelt hoeveel zon en privacy je wenst. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch en verzorgd uitgevoerd. Je kookt hier op een 4-pits inductiekookplaat en de keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Dankzij de goede indeling is er veel werk- en kastruimte en blijft de keuken prettig overzichtelijk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft directe toegang tot de tuin en de badkamer en suite. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of hobbykamer. De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Doordat een deel van de tuin onder het balkon van de bovenburen ligt, zit je hier beschut en droog. Dit maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar comfortabel buiten te genieten. Door het gehele appartement ligt een parketvloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De gelijkvloerse opzet, de duidelijke routing vanuit de hal en de prettige verbinding tussen binnen en buiten maken dit appartement overzichtelijk, comfortabel en bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden - Gelijkvloers appartement op de begane grond - Rustig gelegen aan de achterzijde van het complex - Woonoppervlakte 97 m² - Zonnige tuin op het zuiden, deels beschut onder het balkon van de bovenburen - Het hele jaar door comfortabel buiten zitten, droog en beschut - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Privéberging direct naast de parkeerplaats - Kleinschalig en luxe appartementencomplex met 28 appartementen - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 232,- per maand - Energielabel A - Twee slaapkamers - Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de tuin - Badkamer en suite bij de hoofdslaapkamer - In totaal twee toiletten - Parketvloer door het gehele appartement - Elektrisch bedienbare screens in de woonkamer - Centrale entree met video-intercom - Appartement bereikbaar via parkeergarage met lift of trap - Verwarming via gasgestookte cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2012 - Mechanisch ventilatiesysteem - Op loopafstand van de Van Weedestraat, de gezellige winkelstraat van Soest - Station Soestdijk en bushaltes op korte afstand - Het Kerkpad en de polder van Soest liggen nabij en nodigen uit tot een fijne wandeling - Volledige documentatie, waaronder het energielabel en het NEN 2580 meetrapport, is op te vragen via ons kantoor Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.