Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

van Goyenlaan 16

3764XJ Soest • Utrecht

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.384

Fotoalbum

van Goyenlaan 16 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat op de grens van woonwijk Soestdijk en Soest-Midden bevindt zich deze robuuste twee-onder-één-kapwoning uit 1933. Dat de woning gebouwd is in de jaren '30 is direct zichtbaar: prachtige horizontale lijnen, brede overstekken, een sfeervolle erker en glas-in-lood ramen (met voorzetramen). Wat de woning uniek maakt, is het speelse opstapje naar de voordeur. Dit komt omdat de woning wat hoger op het perceel ligt en zorgt daarnaast voor bijzonder veel privacy en geen enkele inkijk van voorbijgangers. In de hal merkt u dat de woning aan de binnenzijde ook over bijzonder veel karakter beschikt. Zo is de royale woonkamer voorzien van een visgraat gelegde houten vloer en beschikt deze over airconditioning. Dankzij de kleine verhoging aan de voorzijde van de woonkamer, kunt u hier een zeer knusse en sfeervolle zithoek creëren. Dankzij deze verhoogde ligging kijkt u daarmee ook leuk weg over de rustige straat! De openhaard met grote schouw vormt een natuurlijke afscheiding met het lager gelegen gedeelte van de woonkamer. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, is deze maar liefst 12 meter lang en is er aan de achterzijde een bijzonder sfeervolle eetkamer ontstaan. Dankzij de openslaande deuren en grote raampartijen is dit een erg lichte ruimte, waar u heerlijk met het hele gezin kunt tafelen. Ook kunt u ervoor kiezen om deze ruimte af te sluiten en te gebruiken als werk- of speelkamer. Mogelijkheden genoeg, dankzij de ruimte die u hier op de begane grond treft! De dichte keuken is voorzien van een parallel opstelling (2015). Divers apparatuur is aanwezig en via de deur loopt u zo de achtertuin in. Middels de statige trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, voorzien van prachtige glas-in-lood-ramen. Op deze verdieping treft u drie in grootte variërende slaapkamers aan. De master bedroom beschikt over openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning is de ruime badkamer te vinden. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Dankzij het zijraam is deze ruimte extra licht. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaap-/werkkamers te vinden, wat het totaal aantal slaapkamers op vijf brengt. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor een (groter) gezin of voor zoekers die graag een fijne thuiswerkplek willen creëren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een prachtig gazon, een fijn terras en de diverse beplanting zorgt voor een kleurrijk en groen geheel. Het zonnescherm zorgt voor schaduw tijdens warme dagen; wel zo fijn. Daarnaast is vanuit de tuin ook de vrijstaande garage te bereiken. Ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap, het stallen van fietsen of het overdekt parkeren van de auto. Voor de auto biedt overigens ook de royale oprit uitkomst, waar u met gemak twee auto's op eigen terrein kunt parkeren. Mocht u meer woonruimte willen realiseren? De garage biedt mogelijkheden tot kantoor of bijgebouw aan huis. De locatie is courant te noemen. Zo zijn op vijf tot tien minuten loopafstand het treinstation van Soestdijk, diverse basisscholen, de winkelstraat van Soestdijk en het prachtige akkerbouwgebied de Engh te bereiken. Dankzij de centrale locatie kunt u dus heel eenvoudig diverse voorzieningen en de natuur opzoeken. Zien wij u bij deze karakteristieke woning met bijzonder veel woonruimte en mogelijkheden? Bijzonderheden: • Robuuste twee-onder-één-kapwoning uit 1933 • Gelegen aan een rustige straat • Op de grens van woonwijk Soestdijk en Soest-Midden • Jaren '30: o Prachtige horizontale lijnen o Brede overstekken o Sfeervolle erker o Glas-in-lood ramen (met voorzetramen) • Speels opstapje naar voordeur dankzij hogere ligging o Veel privacy en geen enkele inkijk van voorbijgangers • Royale en uitgebouwde woonkamer o Visgraat parketvloer o Verhoging aan voorzijde woning o Veel licht o Openhaard met schouw o Airconditioning • Eetkamer aan achterzijde met openslaande deuren o Ook ideaal te gebruiken als werk- of speelkamer • Dichte keuken (2015) • Drie in grootte variërende slaapkamers op eerste verdieping o Master bedroom beschikt over openslaande deuren • Ruime badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel • Vierde en vijfde slaap-/werkkamer op tweede verdieping o Ideaal voor groter gezin of thuiswerkplek • Zonnige en vrij gelegen achtertuin o Ligging op het zuidwesten o Voorzien van prachtig gazon, een fijn terras en diverse beplanting o Zonnescherm aanwezig • Vrijstaande garage met carport o Met mogelijkheid deze om te bouwen tot kantoor aan huis of bijgebouw • Oprit voor parkeren 2 auto's op eigen terrein • Nieuwe dakgoten in april 2025 • Courante locatie ten opzichte van voorzieningen o 5-10 minuten loopafstand: het treinstation van Soestdijk, diverse basisscholen, de winkelstraat van Soestdijk en het prachtige akkerbouwgebied de Engh o 10 minuten fietsen: de Soester Duinen en het Baarnse Bos

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.