Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

van Goyenlaan 16

3764XJ Soest • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.384

Photo Gallery

van Goyenlaan 16 Soest
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat op de grens van woonwijk Soestdijk en Soest-Midden bevindt zich deze robuuste twee-onder-één-kapwoning uit 1933. Dat de woning gebouwd is in de jaren '30 is direct zichtbaar: prachtige horizontale lijnen, brede overstekken, een sfeervolle erker en glas-in-lood ramen (met voorzetramen). Wat de woning uniek maakt, is het speelse opstapje naar de voordeur. Dit komt omdat de woning wat hoger op het perceel ligt en zorgt daarnaast voor bijzonder veel privacy en geen enkele inkijk van voorbijgangers. In de hal merkt u dat de woning aan de binnenzijde ook over bijzonder veel karakter beschikt. Zo is de royale woonkamer voorzien van een visgraat gelegde houten vloer en beschikt deze over airconditioning. Dankzij de kleine verhoging aan de voorzijde van de woonkamer, kunt u hier een zeer knusse en sfeervolle zithoek creëren. Dankzij deze verhoogde ligging kijkt u daarmee ook leuk weg over de rustige straat! De openhaard met grote schouw vormt een natuurlijke afscheiding met het lager gelegen gedeelte van de woonkamer. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, is deze maar liefst 12 meter lang en is er aan de achterzijde een bijzonder sfeervolle eetkamer ontstaan. Dankzij de openslaande deuren en grote raampartijen is dit een erg lichte ruimte, waar u heerlijk met het hele gezin kunt tafelen. Ook kunt u ervoor kiezen om deze ruimte af te sluiten en te gebruiken als werk- of speelkamer. Mogelijkheden genoeg, dankzij de ruimte die u hier op de begane grond treft! De dichte keuken is voorzien van een parallel opstelling (2015). Divers apparatuur is aanwezig en via de deur loopt u zo de achtertuin in. Middels de statige trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, voorzien van prachtige glas-in-lood-ramen. Op deze verdieping treft u drie in grootte variërende slaapkamers aan. De master bedroom beschikt over openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning is de ruime badkamer te vinden. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Dankzij het zijraam is deze ruimte extra licht. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaap-/werkkamers te vinden, wat het totaal aantal slaapkamers op vijf brengt. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor een (groter) gezin of voor zoekers die graag een fijne thuiswerkplek willen creëren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een prachtig gazon, een fijn terras en de diverse beplanting zorgt voor een kleurrijk en groen geheel. Het zonnescherm zorgt voor schaduw tijdens warme dagen; wel zo fijn. Daarnaast is vanuit de tuin ook de vrijstaande garage te bereiken. Ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap, het stallen van fietsen of het overdekt parkeren van de auto. Voor de auto biedt overigens ook de royale oprit uitkomst, waar u met gemak twee auto's op eigen terrein kunt parkeren. Mocht u meer woonruimte willen realiseren? De garage biedt mogelijkheden tot kantoor of bijgebouw aan huis. De locatie is courant te noemen. Zo zijn op vijf tot tien minuten loopafstand het treinstation van Soestdijk, diverse basisscholen, de winkelstraat van Soestdijk en het prachtige akkerbouwgebied de Engh te bereiken. Dankzij de centrale locatie kunt u dus heel eenvoudig diverse voorzieningen en de natuur opzoeken. Zien wij u bij deze karakteristieke woning met bijzonder veel woonruimte en mogelijkheden? Bijzonderheden: • Robuuste twee-onder-één-kapwoning uit 1933 • Gelegen aan een rustige straat • Op de grens van woonwijk Soestdijk en Soest-Midden • Jaren '30: o Prachtige horizontale lijnen o Brede overstekken o Sfeervolle erker o Glas-in-lood ramen (met voorzetramen) • Speels opstapje naar voordeur dankzij hogere ligging o Veel privacy en geen enkele inkijk van voorbijgangers • Royale en uitgebouwde woonkamer o Visgraat parketvloer o Verhoging aan voorzijde woning o Veel licht o Openhaard met schouw o Airconditioning • Eetkamer aan achterzijde met openslaande deuren o Ook ideaal te gebruiken als werk- of speelkamer • Dichte keuken (2015) • Drie in grootte variërende slaapkamers op eerste verdieping o Master bedroom beschikt over openslaande deuren • Ruime badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel • Vierde en vijfde slaap-/werkkamer op tweede verdieping o Ideaal voor groter gezin of thuiswerkplek • Zonnige en vrij gelegen achtertuin o Ligging op het zuidwesten o Voorzien van prachtig gazon, een fijn terras en diverse beplanting o Zonnescherm aanwezig • Vrijstaande garage met carport o Met mogelijkheid deze om te bouwen tot kantoor aan huis of bijgebouw • Oprit voor parkeren 2 auto's op eigen terrein • Nieuwe dakgoten in april 2025 • Courante locatie ten opzichte van voorzieningen o 5-10 minuten loopafstand: het treinstation van Soestdijk, diverse basisscholen, de winkelstraat van Soestdijk en het prachtige akkerbouwgebied de Engh o 10 minuten fietsen: de Soester Duinen en het Baarnse Bos

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
340 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3764

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.