Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

van Weedestraat 77

3761CD Soest • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soest

Fotoalbum

van Weedestraat 77 Soest
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen in het hart van Soest met uitzicht én rust. Wonen op een plek waar alles klopt, dat is precies wat Van Weedestraat 77 jou te bieden heeft. Dit stijlvolle, volledig gerenoveerde appartement combineert luxe en comfort met een verrassend rustige ligging, midden in het bruisende hart van Soest. Je geniet hier van modern woongemak, twee balkons (voor- en achterzijde), twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, aparte wasruimte, separaat toilet, een royale gezamenlijke buitenruimte en een eigen garage met carport. En dat alles in een kleinschalig complex met een ontspannen, prettige sfeer. De locatie? Echt top. Je wandelt zo naar de bakker, slager, Lindenhof of je favoriete koffiezaakje. Ook de markt, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Proef Soest en O resto–bar liggen letterlijk om de hoek. En aan de achterzijde van het appartement heerst juist een fijne rust. Even Soest uit? Station Soestdijk ligt op slechts vier minuten lopen, waardoor je binnen no-time in Amersfoort of Utrecht bent. Kortom: een woonplek die het beste van twee werelden combineert, levendigheid en rust, bereikbaarheid en ontspanning. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en is bereikbaar via zowel trap als lift. Je komt binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot de meterkast, het separate toilet met fontein, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier loop je door naar de rest van het appartement, waar comfort, ruimte en sfeer elkaar versterken. Woonkamer met sfeer en uitzicht De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De houten vloer loopt naadloos door en geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling. De gashaard, te bedienen met een afstandsbediening, zorgt voor extra sfeer. Via de woonkamer stap je direct het balkon op, met uitzicht op het gezellige centrum van Soest. Uniek is het vrije zicht op de weilanden; je ervaart hier echt het beste van twee werelden. Stijlvolle open keuken De open keuken, geplaatst in 2019, is een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van een 5-pits Bertazzoni gasfornuis met oven, inbouwvaatwasser, losse combimagnetron, inbouwkoelkast en -vriezer. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en heeft een stijlvolle afwerking die perfect past bij het luxe karakter van het appartement. Slaapgedeelte met mogelijkheden De ruime master bedroom beschikt over een schuifpui naar het privébalkon aan de achterzijde en elektrische raambekleding. Aangrenzend ligt een royale inloopkast met eveneens een schuifpui naar hetzelfde balkon. Deze ruimte kun je eenvoudig omvormen tot tweede slaapkamer of comfortabele thuiswerkplek – wat jouw woonwens ook is, hier kun je alle kanten op. Luxe badkamer De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: twee wastafels, een ruime inloopdouche, een verlichte en verwarmde spiegel en een designradiator zorgen voor comfort en stijl. En met het separate toilet in de hal blijft de privacy behouden, wel zo praktisch. Tuin Je beschikt over maar liefst twee privébalkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. Aan de achterzijde leidt het balkon bovendien naar een bijzonder extra: een royaal, gemeenschappelijk dakterras op het zonnige zuidwesten. Hier kun je in alle rust genieten van de zon. Parkeren is hier geen enkel probleem. Je hebt de beschikking over een eigen garage én een carport – plek voor twee auto’s dus. En heb je tijdelijk extra ruimte nodig? Af en toe komt er een extra parkeerplek beschikbaar voor verhuur. Bijzonderheden - Instapklaar: compleet gerenoveerd in 2019 (keuken, badkamer, vloer, elektra, stucwerk). - Luxe keuken met Bertazzoni 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en inbouw koel-vriescombinatie. - Sfeervolle woonkamer met elektrische gashaard, houten vloer en uitzicht over de weilanden. -Flexibele indeling: momenteel 1 slaapkamer + inloopkast, eenvoudig om te vormen tot 2 slaapkamers. - Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en verwarmde spiegel. - Balkon achterzijde gelegen op het zuidwesten met volop zon én rust. - Garage én carport op eigen terrein wat zeldzaam in het centrum is. - Elektrische raambekleding in de slaapkamer. - Energielabel B. - Intercom systeem aanwezig. - Kleinschalig complex en een actieve VvE. - Atag cv-ketel 2019. - Servicekosten € 354,20 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. - Riant dakterras: via jouw eigen balkon heb je toegang tot een uniek, groot en rustig gedeeld dakterras op het zuidwesten. - Perfecte ligging: alle voorzieningen op loopafstand én station Soestdijk om de hoek. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.