Direkt zum Inhalt
Logo von Foeken Makelaardij

Veenbesstraat 330

3765BJ Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.040

Fotoalbum

Veenbesstraat 330 Soest
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht, modern afgewerkt en een zonnig balkon op het zuidwesten Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift ligt dit modern afgewerkte 4-kamerappartement van circa 99 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een extra werk-/hobbykamer en een zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond aanwezig. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging. Appartement – vierde verdieping Entree, hal met meterkast en inpandige kast-/bergruimte met cv-opstelling. Vanuit de hal toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de groene omgeving en waterpartij. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar via een schuifpui met hor. Het balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. De glazen schuifpanelen zorgen ervoor dat het balkon grotendeels beschut gebruikt kan worden. De moderne keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling met witte hoogglans fronten, een donker werkblad en een moderne tegelwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er eveneens een prettig vrij uitzicht. De keukenapparatuur is grotendeels vernieuwd rond 2021. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of eetkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Separaat bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een moderne houten vloerafwerking en strak afgewerkte wanden. Daarnaast zijn in 2025 de ventilatie-units vervangen en is een deel van de elektrische installatie vernieuwd, waaronder delen van de meterkast, schakelaars en stopcontacten. Balkon Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht over groen en water. Dankzij de glazen schuifpanelen is het balkon beschut en over een groot deel van het jaar comfortabel te gebruiken. Energie De woning beschikt over energielabel C. Het appartement is voorzien van HR-glas in aluminium kozijnen en een Intergas HRE HR-combiketel uit 2019. Daarnaast beschikt de woning over glasvezelinternet en mechanische ventilatie. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer. Er is een MJOP aanwezig voor een periode van 10 jaar en de maandelijkse bijdrage bedraagt circa €315,- per maand. De servicekosten zijn inclusief waterverbruik en onderhoud van de cv-installatie. Binnen de VvE wordt tevens gekeken naar verdere verduurzaming van het complex. Omgeving De Veenbesstraat is gelegen in een groene woonomgeving in Soest met veel openbaar groen, waterpartijen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Winkelcentra, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden en recreatiemogelijkheden zijn vanuit hier goed bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 99 m²; - Gelegen op de vierde verdieping; - Lift aanwezig; - Vrij uitzicht over groen en water; - Moderne keuken en badkamer; - Twee slaapkamers en extra werk-/hobbykamer; - HR-glas aanwezig; - Intergas HR-combiketel uit 2019; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Energielabel C; - Eigen berging op de begane grond; - Actieve VvE met MJOP. Bent u op zoek naar een ruim en verzorgd appartement met vrij uitzicht, veel lichtinval en een zonnig balkon? Neem dan contact op met Foeken Makelaardij voor een bezichtiging van Veenbesstraat 330 in Soest.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3765

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.