Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Soest e.o.

Veenbesstraat 510

3765BP Soest • Utrecht

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Veenbesstraat 510 Soest
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Veenbesstraat ligt dit verrassend ruime vierkamerappartement van 100 m². Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Vanuit het appartement geniet je van een vrij uitzicht over het omliggende groen en woon je op korte afstand van winkelcentrum Overhees, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige Soesterduinen. Wonen aan de Veenbesstraat De ligging aan de Veenbesstraat is zonder meer aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Overhees voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen, bushaltes en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning in de natuur liggen de Soesterduinen op korte fietsafstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt prachtige wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden gedurende alle seizoenen. Daarnaast zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, lift en een eigen berging op de begane grond. Rondom het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ruime en lichte leefruimte: Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht het appartement aanvoelt. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de dag. Het vrije uitzicht over het groen versterkt het gevoel van ruimte en zorgt voor een rustige woonbeleving. Een mooie toevoeging is de moderne glazen deur tussen de hal en de woonkamer. Hierdoor kunnen de ruimtes van elkaar worden afgesloten zonder dat het open en lichte karakter van de woning verloren gaat. Dit biedt niet alleen extra comfort, bijvoorbeeld wanneer er vanuit de woonkamer of hal geluiden komen, maar zorgt ook voor een stijlvolle uitstraling en een fijne lichtdoorlaat door de woning. Modern afgewerkt en instapklaar: De woning is in 2024 op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig voor dagelijks gebruik. Ook de badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt in een moderne stijl. Daarnaast zijn vrijwel alle wanden in het appartement strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een uitstekende basis voor iedere woonstijl. Fijn balkon met veel privacy: Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier een groot deel van de dag genieten van de zon. Tegelijkertijd biedt de aanwezige zonwering de mogelijkheid om op warme dagen eenvoudig voor schaduw te zorgen. Een groot pluspunt is de privacy. Dankzij de vrije ligging en de groene omgeving zit je hier heerlijk beschut. Praktische indeling: Het appartement beschikt over meerdere slaapkamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen, van starters en doorstromers tot thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging op de begane grond. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of extra opslag. Wonen in Soest: De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Overhees voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen, bushaltes en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning in de natuur liggen de Soesterduinen op korte fietsafstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt prachtige wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden gedurende alle seizoenen. Daarnaast zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Ruim vierkamerappartement van 100 m²; - Gelegen op de eerste verdieping; - Vrij uitzicht over groenvoorzieningen; - Balkon van 8 m² gelegen op het zuidwesten; - Veel privacy op het balkon; - Zonwering aanwezig; - Moderne glazen deur tussen hal en woonkamer; - Keuken vernieuwd in 2024; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Vrijwel volledig voorzien van strak gestucte wanden; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Mechanische ventilatie; - Eigen berging van 7 m² voorzien van elektra; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE-bijdrage € 250,- per maand; Een comfortabel en goed onderhouden appartement met veel leefruimte, een moderne afwerking en een prettige ligging in het groen. Een woning waar je direct kunt wonen en tegelijkertijd kunt genieten van alles wat Soest en omgeving te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3765

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.