Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Soest e.o.

Veenbesstraat 510

3765BP Soest • Utrecht

Under consideration

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Veenbesstraat 510 Soest
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Aan de Veenbesstraat ligt dit verrassend ruime vierkamerappartement van 100 m². Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Vanuit het appartement geniet je van een vrij uitzicht over het omliggende groen en woon je op korte afstand van winkelcentrum Overhees, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige Soesterduinen. Wonen aan de Veenbesstraat De ligging aan de Veenbesstraat is zonder meer aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Overhees voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen, bushaltes en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning in de natuur liggen de Soesterduinen op korte fietsafstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt prachtige wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden gedurende alle seizoenen. Daarnaast zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, lift en een eigen berging op de begane grond. Rondom het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ruime en lichte leefruimte: Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht het appartement aanvoelt. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de dag. Het vrije uitzicht over het groen versterkt het gevoel van ruimte en zorgt voor een rustige woonbeleving. Een mooie toevoeging is de moderne glazen deur tussen de hal en de woonkamer. Hierdoor kunnen de ruimtes van elkaar worden afgesloten zonder dat het open en lichte karakter van de woning verloren gaat. Dit biedt niet alleen extra comfort, bijvoorbeeld wanneer er vanuit de woonkamer of hal geluiden komen, maar zorgt ook voor een stijlvolle uitstraling en een fijne lichtdoorlaat door de woning. Modern afgewerkt en instapklaar: De woning is in 2024 op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig voor dagelijks gebruik. Ook de badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt in een moderne stijl. Daarnaast zijn vrijwel alle wanden in het appartement strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een uitstekende basis voor iedere woonstijl. Fijn balkon met veel privacy: Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier een groot deel van de dag genieten van de zon. Tegelijkertijd biedt de aanwezige zonwering de mogelijkheid om op warme dagen eenvoudig voor schaduw te zorgen. Een groot pluspunt is de privacy. Dankzij de vrije ligging en de groene omgeving zit je hier heerlijk beschut. Praktische indeling: Het appartement beschikt over meerdere slaapkamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen, van starters en doorstromers tot thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging op de begane grond. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of extra opslag. Wonen in Soest: De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Overhees voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen, bushaltes en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning in de natuur liggen de Soesterduinen op korte fietsafstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt prachtige wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden gedurende alle seizoenen. Daarnaast zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Ruim vierkamerappartement van 100 m²; - Gelegen op de eerste verdieping; - Vrij uitzicht over groenvoorzieningen; - Balkon van 8 m² gelegen op het zuidwesten; - Veel privacy op het balkon; - Zonwering aanwezig; - Moderne glazen deur tussen hal en woonkamer; - Keuken vernieuwd in 2024; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Vrijwel volledig voorzien van strak gestucte wanden; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Mechanische ventilatie; - Eigen berging van 7 m² voorzien van elektra; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE-bijdrage € 250,- per maand; Een comfortabel en goed onderhouden appartement met veel leefruimte, een moderne afwerking en een prettige ligging in het groen. Een woning waar je direct kunt wonen en tegelijkertijd kunt genieten van alles wat Soest en omgeving te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3765

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.