Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Willem de Zwijgerlaan 51

3761CP Soest • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.424

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 51 Soest
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een groene omgeving - uw nieuwe thuis aan de Willem de Zwijgerlaan Aan de Willem de Zwijgerlaan, in de geliefde wijk ’t Hart-Soestdijk, ligt deze ruime TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met een zeer ruim BIJGEBOUW (ca. 39 m²), CARPORT en een schitterende achtertuin. Het perceel van ca. 386 m², de diepe achtertuin van ca. 20 meter met lamellenoverkapping (2023) en de 12 zonnepanelen maken dit huis tot een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaam wonen. De woning is ideaal voor gezinnen die zowel praktisch comfort als een groene, rustige omgeving waarderen. De ligging biedt alles binnen handbereik: supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Bovendien grenst deze buurt direct aan Hoog Soestdijk, een bosrijk gebied rondom Paleis Soestdijk en het Baarnse Bos, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Het station Soestdijk ligt op slechts vijf minuten fietsen en de uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning hoeft u niet ver weg. Het Paleis Soestdijk en het aangrenzende Baarnse Bos liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of een dagje uit. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten, een zwembad en culturele voorzieningen zoals een museum en bibliotheek binnen enkele kilometers. KENMERKEN Bouwjaar: 1970 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 165 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m² Externe bergruimte: ca. 39 m² Inhoud: ca. 576 m³ Perceelsoppervlakte: 386 m² Energielabel: C (geldig tot 28 februari 2032) INDELING Begane grond U bereikt de woning via een strakke en ruime oprit, met plek voor ongeveer vier auto’s. De woning beschikt over een zijentree en een royale entreehal, voorzien van meterkast, een toiletruimte met vloerverwarming, een ruime kastenwand voor garderobe en provisieopslag. De recent gerenoveerde dichte trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van sfeervolle verlichting. Vanuit de hal loopt u via de achterdeur direct de fraai aangelegde tuin in. De semi-open keuken is uitgerust met een L-vormig natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vier kookzones (2022), stoomoven (2022), heetwaterkraan en vaatwasser (2022). Ook hier is toegang tot de achtertuin, ideaal voor een ochtendkoffie of een gezellige barbecue. De woonkamer is een warme en uitnodigende ruimte met een gezellige erker en subtiele inbouwspots, Het eetgedeelte met vitrinekast, sfeervolle open haard, de fraaie parketvloer, strak gestukte wanden en plafond met plafondplint maken het geheel af, waardoor dit de perfecte plek is voor gezinsmomenten of gezellige diners met vrienden. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De master-bedroom is een prachtige ruimte met visgraat parketvloer en een elektrische rolluik. Via ensuite deuren is de tweede slaapkamer bereikbaar, voorzien van een elektrische screen, inbouwkasten en 6-deurs kast met 2 spiegeldeuren. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een elektrisch rolluik. De badkamer is royaal en luxe, met een wastafelmeubel, toilet, bidet, inloopdouche, vloerverwarming en een balkon. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waardoor functionaliteit en comfort hier perfect samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met dakkapel en kast voor de c.v.-installatie (2021). Deze verdieping biedt daarnaast een vierde royale slaapkamer met dakkapel, waarvan de zijwangen recent zijn vervangen, en extra dakramen. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig, ideaal voor kinderen of een werk- of hobbyruimte. BUGEBOUW De woning beschikt over een vrijstaand bijgebouw van ca. 39 m², voorzien van betonnen vloer, elektra en een elektrische sectionaaldeur. Voor de garage bevindt zich een carport met schuifpoort, die toegang biedt tot de achtertuin. Dit bijgebouw is multifunctioneel te gebruiken: ideaal als garage, hobbyruimte of wellicht kantoor. TUIN De achtertuin is fraai en strak aangelegd, gelegen op het Westen en voorzien van een lamellenoverkapping (2023). De tuin heeft een houten lattenwand met sfeervolle verlichting, bloemrijke borders, kunstgras en splitgrind-wandelpaden. De verlichting is eenvoudig te bedienen met afstandsbediening, waardoor u op elk moment de gewenste sfeer kunt creëren. BUZONDERHEDEN - energiezuinig door 12 zonnepanelen - ruime parkeergelegenheid: oprit voor ca. 4 auto’s en carport van ca. 24 m² - vrijstaand bijgebouw van ca. 39 m², multifunctioneel te gebruiken - lamellenoverkapping (2023) voor beschut buitenleven - fraai aangelegde tuin met verlichting, kunstgras, bloemrijke borders en splitgrindpaden - badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming - elektrisch zonnescherm, rolluiken en screen Kortom: een royaal, sfeervol en energiezuinig gezinshuis, liefdevol bewoond door de huidige eigenaar en klaar om een nieuwe eigenaar veel woonplezier te bieden.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
576 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.