Direkt zum Inhalt
Logo von Wels Makelaardij

Frits Koolhovenweg 41

3769TR Soesterberg • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soesterberg

Fotoalbum

Frits Koolhovenweg 41 Soesterberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, energiezuinig en instapklaar wonen in het groen van Midden-Nederland! Welkom in deze fraaie woning (energielabel A!) uit 2019, gelegen in de populaire en jonge wijk De Groene Hoogte in Soesterberg. Een ruim opgezette woonwijk met circa 180 woningen, omringd door natuur en met een vriendelijk, dorps karakter. De wijk grenst aan de karakteristieke voormalige Amerikaanse wijk Apollo en is uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer. In het gezellige dorpshart van Soesterberg vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, bouwmarkt en eetgelegenheden. Natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed: het uitgestrekte natuurgebied van maar liefst 375 hectare rondom het voormalige vliegveld ligt op steenworp afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen en recreëren. Dankzij de centrale ligging bereikt u Amersfoort en Utrecht binnen circa 15 minuten via de A28 of N237. In de wijk zijn bovendien voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en de royale woon- en eetkamer. De uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m²) is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het groen. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken met zicht op de omgeving. In de woonkamer vindt u tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping met drie comfortabele slaapkamers (ca. 8 m², 11 m² en 14,5 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Dankzij de dakramen aan beide zijden geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met ruime walk-in closet. Daarnaast is er een separate was- en verwarmingsruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketel (2019) én een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer of extra bergruimte. Derde (!) verdieping: De indrukwekkende nokhoogte biedt nog meer mogelijkheden. In 2021 is een vaste trap geplaatst naar de zolder/vliering. Deze praktische ruimte met een stahoogte van circa 2 meter is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige huisraad. Buitenruimte: Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren met vrienden of te genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Kort samengevat: sfeervol, groen en centraal wonen in een karakteristiek dorp aan de rand van de Randstad. Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar 2019 - 4 royale slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Ligging in jonge, groene woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.