Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Generaal Winkelmanstraat 121

3769EC Soesterberg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Fundament Makelaars

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.415

Fotoalbum

Generaal Winkelmanstraat 121 Soesterberg
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooiste lanen van Soesterberg gelegen karakteristieke 2/1 kapwoning met een perceel van 433 m2. De woning is goed afgewerkt en heeft een moderne keuken en badkamer. Er zijn vier slaapkamers aanwezig. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is maar liefst 29 meter diep! De woning is gebouwd in 1938 en beschikt over een diepe voortuin met een oprit waar 2 tot 3 auto's achter elkaar geparkeerd (en eventueel opgeladen) kunnen worden. In de achtertuin is een stenen garage met een aangebouwde schuur aanwezig. Achterin de tuin is een houten tuinhuisje geplaatst. De tuin is zeer diep en bied veel zon, ruimte en privacy. In 2018 is de woning behoorlijk gemoderniseerd. Zo is er een moderne badkamer en keuken geplaatst, is de groepenkast volledig vernieuwd en is de dakkapel op de eerste verdieping aan de achterzijde opgehoogd waardoor er meer ruimte in de slaapkamer en badkamer is ontstaan. De woning ligt in een rustige, bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Alle benodigde voorzieningen als supermarkt, winkels, groenteboer, bloemist, ijsboer maar ook diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in Soesterberg aanwezig en liggen allemaal op korte (loop) afstand. Wonen aan de Generaal Winkelmanstraat is wonen in het hart van het land midden in het groen! Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met trap naar verdieping, meterkast en toegang tot kelder. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is over de gehele breedte van het huis. De woonkamer is voorzien van charmante erker met glas in lood en heeft tevens een leuk zijraam en een houtkachel. De houtkachel is eind 2024 geplaatst en betreft een designhaard. De eetkeuken is aan de achterzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is er een portaal gelegen met toegang tot toilet en een wasmachinekast. Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk 14, 11 en 5 m². Twee van deze kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een halfvrijstaand ligbad met ingebouwde kranen, inloopdouche, wastafelmeubel met kom en natuursteen tegels. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling en veel vaste bergruimte. Vierde slaapkamer van 7 m² met dakkapel. Bijzonderheden: - Karakteristieke 2/1 kap met tuin van maar liefst 29 meter diep! - In december 2024 is het rookkanaal volledig vernieuwd. De aanwezige (nieuwe) houtkachel wordt ter overname aangeboden. - In 2018 is zowel de groepenkast als de keuken en de badkamer volledig vernieuwd. Ook is de dakkapel aan de achterzijde (1e verdieping) verhoogd. - Op het dak van de garage liggen acht zonnepanelen. - Diverse ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. De dakkapel aan de voorzijde en de zolder zijn nog voorzien van enkel glas. - Het schilderwerk is in 2023 deels uitgevoerd. Schilderwerk van de voorzijde en de dakkapel op zolder zijn aan een nieuwe schilderbeurt toe. - De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelvriescombi en twee combiovens. De frontjes zijn matzwart en het blad is van natuursteen. - De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, toilet en wastafelmeubel met kom.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
276 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.