Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Generaal Winkelmanstraat 121

3769EC Soesterberg • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Fundament Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.415

Galerie de photos

Generaal Winkelmanstraat 121 Soesterberg
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de mooiste lanen van Soesterberg gelegen karakteristieke 2/1 kapwoning met een perceel van 433 m2. De woning is goed afgewerkt en heeft een moderne keuken en badkamer. Er zijn vier slaapkamers aanwezig. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is maar liefst 29 meter diep! De woning is gebouwd in 1938 en beschikt over een diepe voortuin met een oprit waar 2 tot 3 auto's achter elkaar geparkeerd (en eventueel opgeladen) kunnen worden. In de achtertuin is een stenen garage met een aangebouwde schuur aanwezig. Achterin de tuin is een houten tuinhuisje geplaatst. De tuin is zeer diep en bied veel zon, ruimte en privacy. In 2018 is de woning behoorlijk gemoderniseerd. Zo is er een moderne badkamer en keuken geplaatst, is de groepenkast volledig vernieuwd en is de dakkapel op de eerste verdieping aan de achterzijde opgehoogd waardoor er meer ruimte in de slaapkamer en badkamer is ontstaan. De woning ligt in een rustige, bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Alle benodigde voorzieningen als supermarkt, winkels, groenteboer, bloemist, ijsboer maar ook diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in Soesterberg aanwezig en liggen allemaal op korte (loop) afstand. Wonen aan de Generaal Winkelmanstraat is wonen in het hart van het land midden in het groen! Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met trap naar verdieping, meterkast en toegang tot kelder. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is over de gehele breedte van het huis. De woonkamer is voorzien van charmante erker met glas in lood en heeft tevens een leuk zijraam en een houtkachel. De houtkachel is eind 2024 geplaatst en betreft een designhaard. De eetkeuken is aan de achterzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is er een portaal gelegen met toegang tot toilet en een wasmachinekast. Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk 14, 11 en 5 m². Twee van deze kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een halfvrijstaand ligbad met ingebouwde kranen, inloopdouche, wastafelmeubel met kom en natuursteen tegels. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling en veel vaste bergruimte. Vierde slaapkamer van 7 m² met dakkapel. Bijzonderheden: - Karakteristieke 2/1 kap met tuin van maar liefst 29 meter diep! - In december 2024 is het rookkanaal volledig vernieuwd. De aanwezige (nieuwe) houtkachel wordt ter overname aangeboden. - In 2018 is zowel de groepenkast als de keuken en de badkamer volledig vernieuwd. Ook is de dakkapel aan de achterzijde (1e verdieping) verhoogd. - Op het dak van de garage liggen acht zonnepanelen. - Diverse ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. De dakkapel aan de voorzijde en de zolder zijn nog voorzien van enkel glas. - Het schilderwerk is in 2023 deels uitgevoerd. Schilderwerk van de voorzijde en de dakkapel op zolder zijn aan een nieuwe schilderbeurt toe. - De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelvriescombi en twee combiovens. De frontjes zijn matzwart en het blad is van natuursteen. - De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, toilet en wastafelmeubel met kom.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
276 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3769

Google Maps

Carte de Soesterberg

Aperçu spatial du site de travail dans Soesterberg

Chiffres de logement et de quartier dans Soesterberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soesterberg. En 2025 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

8.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

220

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soesterberg
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soesterberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.137

Étiquette A

937

Étiquette B

336

Étiquette E

274

Étiquette D

266

Étiquette G

216

Étiquette A+++

191

Étiquette F

106

Étiquette A++

92

Étiquette A+

84

Étiquette A++++

53

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soesterberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.020

Activité dans Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soesterberg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soesterberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soesterberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer maisons in Soesterberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.