Direkt zum Inhalt
Logo von De Bree Makelaars Amersfoort

Generaal Winkelmanstraat 155

3769ED Soesterberg • Utrecht

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.524

Fotoalbum

Generaal Winkelmanstraat 155 Soesterberg
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, luxe en energielabel B: deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal! Deze ruime, gemoderniseerde woning (energielabel B) verrast met een royale uitbouw, een extra badkamer op de begane grond en een perceel van maar liefst 956 m². Compleet met garage, berging, sauna en zonnepanelen. Wonen aan de Generaal Winkelmanstraat Geniet van rust, ruimte en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze brede, kindvriendelijke laan heeft een prettige uitstraling en veel parkeergelegenheid voor de deur. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek ligt. Wonen in een rustige, groene omgeving en toch binnen enkele minuten onderweg naar Utrecht, Amersfoort en de rest van de Randstad. Indeling: Begane grond: via de entree met trapopgang, garderobe en modern toilet betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de royale eetkamer en de moderne keuken met luxe inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en achterdeur naar de tuin. Vanuit hier is er toegang tot een werk-/slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een zeer ruime garage met vliering (ca. 54 m²) met dubbele deuren, perfect voor hobby’s, opslag of meerdere auto’s. Daarnaast is er een berging en een bijgebouw met een sauna, ideaal voor ontspanning of extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer met royale walk-in-closet. Daarnaast is er een tweede (werk)kamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit en biedt volop ruimte voor het gezin. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een royale slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte aanwezig is. Dankzij de afmetingen is dit een volwaardige verdieping, die ook uitstekend kan dienen als logeer- of hobbykamer. Tuin De woning ligt op een ruim perceel van 956 m² met een verzorgde, zonnige achtertuin. De tuin biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om te ontspannen of te recreëren. Met een groot terras, groene borders en voldoende ruimte voor speel- of hobbyhoekjes is dit een ideale plek voor gezinnen of tuinliefhebbers. Daarnaast zijn er een berging en een bijgebouw met sauna, waardoor ook wellness en praktische opslag makkelijk gecombineerd worden. Bijzonderheden: - energielabel B; - woonoppervlak ca. 210 m²; - cv-ketel (Remeha 2022); - 15 zonnepanelen; - vloerverwarming begane grond; - garage ca. 54 m²; - oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
956 m²
Inhalt
908 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.