Direkt zum Inhalt
Logo von Wels Makelaardij

Kampweg 1

3769DE Soesterberg • Utrecht

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soesterberg

Fotoalbum

Kampweg 1 Soesterberg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS: Zaterdag 28 maart a.s. van 11.00uur tot 15.00uur! Instapklare twee-onder-een kapwoning uit 2018 met energielabel A op loopafstand van het sfeervolle dorpshart van Soesterberg. Aan de geliefde Kampweg in Soesterberg, treft u deze royale en uitgebouwde familiewoning op een riant perceel. Een woning waar comfort, ruimte en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. Soesterberg is een charmant en levendig dorp in het hart van Nederland. U woont hier in een groene en rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich uitgestrekte bossen, wandel- en fietspaden en het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalsweg A28. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, sportverenigingen en een rijke historie, onder andere zichtbaar bij het Nationaal Militair Museum en Park Vliegbasis Soesterberg. Een ideale woonomgeving waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde hal met een modern toilet voorzien van fontein en de meterkast. Vanuit hier betreedt u de royale uitgebouwde woonkamer. Deze lichte leefruimte kenmerkt zich door comfort en sfeer, met als blikvanger de sfeervolle haard. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de ruime opzet biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige leefruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, waar koken en uitzicht moeiteloos samenkomen. Terwijl u kookt, kijkt u uit over de levendige straat. De keuken is modern uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, keramische kookplaat, vaatwasser, stoomoven en een koel- en vriescombinatie. De eetkamer vormt een natuurlijke schakel tussen de keuken en de woonkamer. Hier bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie gietvloer, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime en lichte overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De grootste slaapkamer van circa 16 m² is royaal en comfortabel en beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht en biedt alles wat u nodig heeft voor comfort en ontspanning. U beschikt hier over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. De cv-installatie is op stijlvolle wijze weggewerkt achter een modern glazen wandpaneel, wat bijdraagt aan de strakke afwerking van de ruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een volwaardige en verrassend ruime woonlaag. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde zorgen grote dakramen ervoor dat ook deze kamer licht en ruim aanvoelt. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap naar een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige huisraad. Buitenruimte: De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Dankzij de gunstige hoekligging is de tuin extra breed en voelt deze bijzonder ruim aan. U heeft hier alle vrijheid om meerdere zitplekken te creëren, een gezellige eethoek in te richten of een fijne speelplek voor kinderen te realiseren. Of u nu wilt ontspannen in de zon of gezellig wilt samenzijn met familie en vrienden, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De garage is zowel via de achtertuin als via de weg bereikbaar en vormt een praktische toevoeging. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Kortom, een ruime, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie in Soesterberg, waar u direct kunt genieten van comfortabel en zorgeloos wonen. Kenmerken: - Bouwjaar 2018 - Uitgebouwde woonkamer - 5 slaapkamer - Royaal perceel van ca. 243m2 - Garage op eigen terrein v.v. elektrische deur - Ruime zolder met dakkapel - Zeer gunstige ligging aan het centrum met het bos op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.