Direkt zum Inhalt
Logo von Wels Makelaardij

Prof. Lorentzlaan 2 C

3769GG Soesterberg • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soesterberg

Fotoalbum

Prof. Lorentzlaan 2 C Soesterberg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal, luxe en instapklaar wonen met energielabel A in een groen dorp aan de Randstad Soesterberg, ook wel bekend als het vliegdorp, telt circa 8.000 inwoners en kent een rijke historie. Als bakermat van de Nederlandse luchtvaart heeft het dorp nog altijd de dynamiek van weleer, met het Nationaal Militair Museum en de voormalige vliegbasis als tastbare herinneringen. Tegenwoordig is Soesterberg een gewilde woonplaats voor wie rust en natuur wil combineren met uitstekende bereikbaarheid. Omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en het bijzondere Park Vliegbasis Soesterberg is het een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Dankzij de centrale ligging tussen Amersfoort en Utrecht, met snelle verbindingen naar de Randstad, woont u hier midden in de natuur zonder concessies te doen aan stedelijke voorzieningen – een unieke balans die de aantrekkingskracht van Soesterberg verklaart. Een woning waar alles klopt Deze luxe twee-onder-een-kapwoning met ondergelegen garage is tot in de kleinste details hoogwaardig afgewerkt. Met gebruik van exclusieve materialen, de nieuwste technologieën en een doordachte indeling, biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort. Elk detail straalt kwaliteit en verfijning uit: van de zorgvuldig gekozen afwerking tot de geïntegreerde technische voorzieningen die het woonplezier naar een hoger niveau tillen. Indeling Begane grond: Parkeer meerdere voertuigen op eigen terrein of in de inpandige garage. Via de verzorgde voortuin bereikt u de sfeervolle entree met meterkast, stijlvol toilet met fontein, trapopgang, trap naar de kelder en fraaie taatsdeur naar de living. De begane grond is voorzien van een elegante marmeren vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, uitgerust met een televisiewand en een gezellige gashaard, zichtbaar vanuit zowel de woon- als eetkamer. De eetkamer biedt ruimte voor een royale eettafel en grenst aan de riante Siematic-keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur (behalve de kokendwaterkraan, die van Quooker is) en beschikt onder andere over elektronisch sluitende lades, twee combiovens, koel-vriescombinatie, wijnkoeler, vaatwasser, geïntegreerde kookplaat met afzuiging en Quooker. De schuifpui verbindt binnen en buiten op natuurlijke wijze. Een geïntegreerd airconditioningsysteem zorgt het hele jaar door voor een optimaal klimaat. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Master bedroom: gelegen aan de achterzijde, voorzien van op maat gemaakte inloopkast met verlichting, luxe ensuite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tevens treft u in deze slaapkamer het bedieningspaneel voor afzonderlijke klimaatregeling. Tweede slaapkamer: gelegen aan de voorzijde, van prettig formaat, eveneens met ensuite badkamer in dezelfde luxe stijl. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met douchefunctie en fontein. Tweede verdieping: Deze ruime zolderverdieping is momenteel ingericht als was- en bergruimte, met witgoedaansluitingen en twee grote dakramen. Met een eenvoudige aanpassing (plaatsen van een scheidingswand) is hier een derde slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte en de cv-ketel (2020). Kelder: Via de trap in de hal bereikt u de kelder. De hal voorzien van inbouwkasten geeft toegang tot: Uw eigen wellnessruimte! Een royale sauna voor ontspanning op topniveau, een ruim ligbad om heerlijk in weg te zakken, luxe inloopdouche en een stortemmer voor verkwikkende afkoeling na uw saunabezoek. Deze ruimte is ontworpen met hoogwaardige materialen en sfeervolle verlichting, waardoor een serene ambiance ontstaat. Dit is de plek waar u na een drukke dag volledig tot rust komt, zonder uw huis te verlaten. Aansluitend vindt u de inpandige garage met elektrische deur, ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van uw auto, motor of fietsen. Buitenruimte: De achtertuin, volledig gerenoveerd in 2022, is georiënteerd op het westen en ingericht als moderne stadstuin met stijlvol waterornament en natuurlijke veranda onder plataanbomen. Een perfecte plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden en familie. Tijdens de renovatie zijn uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt, waarbij de stijl in de gehele woning consequent is doorgevoerd. In de sanitair ruimtes is gebruik gemaakt van kranen van het merk Gessi en de verschillende mozaïeken in de woning zijn van Sicis. Kenmerken - Energielabel A - 2 slaapkamers met ensuite badkamer (mogelijkheid voor 3e slaapkamer) - Inpandige garage in de kelder - Luxe spa in de kelder - Hoogwaardige afwerking en materialen - Centrale ligging nabij Amersfoort en Utrecht Bent u op zoek naar een instapklare, luxe woning op een uitstekende locatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.