Direkt zum Inhalt
Logo von BAKENS MAKELAARDIJ

Kerkstraat 64

5711GW Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 417.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.190

2 % Übertragungssteuer (€ 8.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 427.190

Kaufpreis /m²: € 3.971

Fotoalbum

Kerkstraat 64 Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kerkstraat 64 in Someren! Karakter en duurzaamheid komen samen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1953. Op een perceel van 266 m² geniet u van een royale inpandige garage, maar ook van eigentijds wooncomfort. Dankzij de 22 zonnepanelen, pelletkachel en warmtepomp is de woning volledig elektrisch en gasloos, wat resulteert in energielabel A. Het dak kreeg in 2016 een stijlvolle vernieuwing met nieuwe pannen en goten, gecombineerd met isolatie van binnenuit. Wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met vernieuwde meterkast, trapopgang en garderobemogelijkheid. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot het toilet en keuken. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en radiator. Via het valraam kunt u ventileren. Keuken Vanuit de ontvangst heeft u toegang tot deze dichte keuken die is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad, 2 geïntegreerde ronde spoelunits, diverse opbergkasten en lades en een betegelde achterwand. Verder is dit keukenblok voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Combi-magnetron; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Vlakscherm-afzuigkap; - Close-in boiler (Inventum). Ter plaatsen van het keukenblok is een raampartij geplaatst met zicht op de oprit en het straatbeeld. U kunt dit vertrek verwarmen met de aanwezige designradiator. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de trapkast voor provisie, woonkamer en bijkeuken. Woonkamer Wat een ruimte treft u aan in deze woonkamer! Het oppervlak bedraagt ca. 38 m². In dit royale vertrek met houten vloer, geschilderde wanden en gestukdoord plafond is het prettig vertoeven. In de voorgevel bevindt zich een grote raampartij met elektrisch bedienbaar rolluik. In de achtgevel bieden openslaande deuren toegang tot de overkapping. Verder zijn er een pelletkachel en een airco aanwezig. Met deze airco kunt u zowel kan verwarmen als koelen. Overkapping Heerlijke ruimte met schuifpanelen van glas, waardoor deze flexibel te gebruiken is voor diverse doeleinden. Vanuit deze overkapping bereikt u de achtertuin. Oppervlakte: ca. 12 m². Bijkeuken Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en er is een 2e keukenblok aanwezig. Via de buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin. Inpandige garage: Deze inpandige garage is in spouw opgetrokken en beschikt over een zolder die met een vlizotrap toegankelijk is. In deze garage bevindt zich de afgesloten cv-combiketel en een uitstortgootsteen. Op de zolder staat de opstelling van de warmtepompboiler (merk: Ferroli) en de omvormer van de zonnepanelen, met daarnaast nog de nodige opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier het luik naar de kleine zolder. Slaapkamer I Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Houten kozijn met enkele beglazing voorzien van rolluik. Slaapkamer II Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Houten kozijn met enkele beglazing voorzien van rolluik. Slaapkamer III Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Houten kozijn met HR++ beglazing voorzien van rolluik. Inbouwkast aanwezig. Badkamer In 2016 is deze badkamer gemoderniseerd en ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan + hand- en regendouche, vaste wastafel, wandcloset en designradiator. Houten kozijn met enkele beglazing en rolluik. Zolder: Via een luik bereikbare loze ruimte. Tuin: Zonnige achtertuin die is aangelegd met een gazon, borders met beplanting, begroeide houten pergola en erfverharding. De achterom gaat via de garage. Achterop het perceel staat een houten berging met een oppervlak van ca. 5 m². De voortuin is grotendeels verhard en biedt plaats aan één personenauto. Ook is er een border aanwezig die beschikt over enkele planten en siergrind. Algemeen: - Bouwjaar 1953; - In 2016 is het dak van binnenuit geïsoleerd en v.v. nieuwe dakpannen en dakgoten; - Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen; - Pelletkachel (2022) is aangesloten op de centrale verwarming; - Warmtepomp (Ferroli, 2022) t.b.v. warmwater; - Het gas is afgesloten, oude cv-ketel is nog aanwezig echter buiten gebruik; - Airco in de woonkamer waarmee u kunt verwarmen en koelen; - 22 zonnepanelen aanwezig (huurkoop); - Energielabel A; - Diverse rolluiken aanwezig; - Inpandige garage; - Airco in woonkamer voor verwarmen en koelen; - Helaas zijn er geen plattegronden van deze woning beschikbaar; - De woning ligt aan de Kerkstraat in Someren, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn natuurgebieden en uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven eenvoudig bereikbaar, wat dit een fijne plek maakt voor zowel gezinnen als werkenden.

Hypothek berekenen

€ 417.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.190

2 % Übertragungssteuer (€ 8.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 427.190

2,78%

Jährlich

%

€ 20.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 417.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.