Aller directement au contenu
Logo de BAKENS MAKELAARDIJ

Kerkstraat 64

5711GW Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 417.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 427.190

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Kerkstraat 64 Someren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kerkstraat 64 in Someren! Karakter en duurzaamheid komen samen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1953. Op een perceel van 266 m² geniet u van een royale inpandige garage, maar ook van eigentijds wooncomfort. Dankzij de 22 zonnepanelen, pelletkachel en warmtepomp is de woning volledig elektrisch en gasloos, wat resulteert in energielabel A. Het dak kreeg in 2016 een stijlvolle vernieuwing met nieuwe pannen en goten, gecombineerd met isolatie van binnenuit. Wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met vernieuwde meterkast, trapopgang en garderobemogelijkheid. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot het toilet en keuken. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en radiator. Via het valraam kunt u ventileren. Keuken Vanuit de ontvangst heeft u toegang tot deze dichte keuken die is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad, 2 geïntegreerde ronde spoelunits, diverse opbergkasten en lades en een betegelde achterwand. Verder is dit keukenblok voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Combi-magnetron; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Vlakscherm-afzuigkap; - Close-in boiler (Inventum). Ter plaatsen van het keukenblok is een raampartij geplaatst met zicht op de oprit en het straatbeeld. U kunt dit vertrek verwarmen met de aanwezige designradiator. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de trapkast voor provisie, woonkamer en bijkeuken. Woonkamer Wat een ruimte treft u aan in deze woonkamer! Het oppervlak bedraagt ca. 38 m². In dit royale vertrek met houten vloer, geschilderde wanden en gestukdoord plafond is het prettig vertoeven. In de voorgevel bevindt zich een grote raampartij met elektrisch bedienbaar rolluik. In de achtgevel bieden openslaande deuren toegang tot de overkapping. Verder zijn er een pelletkachel en een airco aanwezig. Met deze airco kunt u zowel kan verwarmen als koelen. Overkapping Heerlijke ruimte met schuifpanelen van glas, waardoor deze flexibel te gebruiken is voor diverse doeleinden. Vanuit deze overkapping bereikt u de achtertuin. Oppervlakte: ca. 12 m². Bijkeuken Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en er is een 2e keukenblok aanwezig. Via de buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin. Inpandige garage: Deze inpandige garage is in spouw opgetrokken en beschikt over een zolder die met een vlizotrap toegankelijk is. In deze garage bevindt zich de afgesloten cv-combiketel en een uitstortgootsteen. Op de zolder staat de opstelling van de warmtepompboiler (merk: Ferroli) en de omvormer van de zonnepanelen, met daarnaast nog de nodige opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier het luik naar de kleine zolder. Slaapkamer I Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Houten kozijn met enkele beglazing voorzien van rolluik. Slaapkamer II Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Houten kozijn met enkele beglazing voorzien van rolluik. Slaapkamer III Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Houten kozijn met HR++ beglazing voorzien van rolluik. Inbouwkast aanwezig. Badkamer In 2016 is deze badkamer gemoderniseerd en ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan + hand- en regendouche, vaste wastafel, wandcloset en designradiator. Houten kozijn met enkele beglazing en rolluik. Zolder: Via een luik bereikbare loze ruimte. Tuin: Zonnige achtertuin die is aangelegd met een gazon, borders met beplanting, begroeide houten pergola en erfverharding. De achterom gaat via de garage. Achterop het perceel staat een houten berging met een oppervlak van ca. 5 m². De voortuin is grotendeels verhard en biedt plaats aan één personenauto. Ook is er een border aanwezig die beschikt over enkele planten en siergrind. Algemeen: - Bouwjaar 1953; - In 2016 is het dak van binnenuit geïsoleerd en v.v. nieuwe dakpannen en dakgoten; - Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen; - Pelletkachel (2022) is aangesloten op de centrale verwarming; - Warmtepomp (Ferroli, 2022) t.b.v. warmwater; - Het gas is afgesloten, oude cv-ketel is nog aanwezig echter buiten gebruik; - Airco in de woonkamer waarmee u kunt verwarmen en koelen; - 22 zonnepanelen aanwezig (huurkoop); - Energielabel A; - Diverse rolluiken aanwezig; - Inpandige garage; - Airco in woonkamer voor verwarmen en koelen; - Helaas zijn er geen plattegronden van deze woning beschikbaar; - De woning ligt aan de Kerkstraat in Someren, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn natuurgebieden en uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven eenvoudig bereikbaar, wat dit een fijne plek maakt voor zowel gezinnen als werkenden.

Prêt immobilier berekenen

€ 417.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 427.190

2,78%

Annuellement

%

€ 20.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 417.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.