Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Laarstraat 11

5712RT Someren • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 4.774

Fotoalbum

Laarstraat 11 Someren
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ondernemen en wonen op één locatie Aan een doorgaande maar rustige weg in Someren ligt deze bedrijfswoning met een ruim bijgebouw op een riant perceel. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken wil samenbrengen. De woning wordt omringd door een grote tuin, en bedrijfsruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, bedrijfsactiviteiten of hobbymatig gebruik. Hier vindt u de ruimte om wonen, werken en hobby’s optimaal te combineren. U betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkeuken bevinden. Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot een slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan het einde van de entree bereikt u de woonkeuken, het centrale punt van de woning. De keuken is voorzien van een kelder en een wandopstelling met onder andere een gasfornuis en biedt voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en vormt een sfeervolle leefruimte met zicht op de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwkasten. Deze ruimte is flexibel te gebruiken en leent zich uitstekend als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Via de keuken bereikt u de achterentree, met een separate toiletruimte, een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitend de ruime badkamer. De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de entree. U komt uit op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbygebruik. Op het perceel bevindt zich een omvangrijke bedrijfsruimte, gedeeltelijk gebouwd omstreeks 1967 en gedeeltelijk omstreeks 1980. De indeling van de loods is als volgt: Aan de voorzijde bevindt zich een garage, geschikt voor het stallen van voertuigen of als extra opslagruimte. Aansluitend bereikt u via een entree twee aparte kamers, geschikt als kantoor- of werkruimte. Vervolgens komt u in een gang met een toiletruimte. Verder doorlopend bereikt u twee ruime werkruimten, die in verbinding staan met de grote garage-/loodsruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, werkplaats of stalling van voertuigen. Langs de zijkant van de grote loods loopt een gang met meerdere afzonderlijke bergingen. Deze ruimtes betreffen voormalige duivenhokken en zijn ideaal voor opslag of het onderbrengen van diverse hobby- of bedrijfsactiviteiten. Mocht u er een open ruimte van willen maken dan is dit ook mogelijk, omdat de tussenwanden geen dragende functie hebben. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de ruime garage-/loodsruimte met een grote open vloeroppervlakte, geschikt voor grotere voertuigen of opslag. De combinatie van werkruimten, kantoren, bergingen en garage-/loodsruimte maakt het geheel bijzonder veelzijdig in gebruik. Rondom de woning ligt een royale tuin die rust, privacy en een groene woonomgeving biedt. Het royale perceel biedt daarnaast mogelijkheden voor verdere inrichting naar eigen wens. De combinatie van woning, bedrijfsruimte en buitenruimte maakt dit een veelzijdig object met veel potentie. Bijzonderheden - De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. - De woning beschikt over de nutsvoorzieningen; water, elektriciteit, drukriolering en krachtstroom. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van voorzetramen. - De locatie beschikt over twee cv-ketels. - In de tuin zijn diverse hydranten aangelegd die aangesloten zitten op een beregeningspomp. Locatie Deze woning ligt aan de rustige, landelijke Laarstraat, aan de rand van het dorp in het buitengebied van Someren. Het dorpscentrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse wandel- en fietsmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N266 en de nabijgelegen snelwegen A67 en A50 zijn steden als Eindhoven en Weert snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
9750 m²
Inhalt
678 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
417 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.