Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Laarstraat 11

5712RT Someren • Noord-Brabant

Under consideration

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 4.775

Photo Gallery

Laarstraat 11 Someren
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Ondernemen en wonen op één locatie Aan een doorgaande maar rustige weg in Someren ligt deze bedrijfswoning met een ruim bijgebouw op een riant perceel. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken wil samenbrengen. De woning wordt omringd door een grote tuin, en bedrijfsruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, bedrijfsactiviteiten of hobbymatig gebruik. Hier vindt u de ruimte om wonen, werken en hobby’s optimaal te combineren. U betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkeuken bevinden. Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot een slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan het einde van de entree bereikt u de woonkeuken, het centrale punt van de woning. De keuken is voorzien van een kelder en een wandopstelling met onder andere een gasfornuis en biedt voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en vormt een sfeervolle leefruimte met zicht op de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwkasten. Deze ruimte is flexibel te gebruiken en leent zich uitstekend als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Via de keuken bereikt u de achterentree, met een separate toiletruimte, een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitend de ruime badkamer. De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de entree. U komt uit op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbygebruik. Op het perceel bevindt zich een omvangrijke bedrijfsruimte, gedeeltelijk gebouwd omstreeks 1967 en gedeeltelijk omstreeks 1980. De indeling van de loods is als volgt: Aan de voorzijde bevindt zich een garage, geschikt voor het stallen van voertuigen of als extra opslagruimte. Aansluitend bereikt u via een entree twee aparte kamers, geschikt als kantoor- of werkruimte. Vervolgens komt u in een gang met een toiletruimte. Verder doorlopend bereikt u twee ruime werkruimten, die in verbinding staan met de grote garage-/loodsruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, werkplaats of stalling van voertuigen. Langs de zijkant van de grote loods loopt een gang met meerdere afzonderlijke bergingen. Deze ruimtes betreffen voormalige duivenhokken en zijn ideaal voor opslag of het onderbrengen van diverse hobby- of bedrijfsactiviteiten. Mocht u er een open ruimte van willen maken dan is dit ook mogelijk, omdat de tussenwanden geen dragende functie hebben. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de ruime garage-/loodsruimte met een grote open vloeroppervlakte, geschikt voor grotere voertuigen of opslag. De combinatie van werkruimten, kantoren, bergingen en garage-/loodsruimte maakt het geheel bijzonder veelzijdig in gebruik. Rondom de woning ligt een royale tuin die rust, privacy en een groene woonomgeving biedt. Het royale perceel biedt daarnaast mogelijkheden voor verdere inrichting naar eigen wens. De combinatie van woning, bedrijfsruimte en buitenruimte maakt dit een veelzijdig object met veel potentie. Bijzonderheden - De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. - De woning beschikt over de nutsvoorzieningen; water, elektriciteit, drukriolering en krachtstroom. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van voorzetramen. - De locatie beschikt over twee cv-ketels. - In de tuin zijn diverse hydranten aangelegd die aangesloten zitten op een beregeningspomp. Locatie Deze woning ligt aan de rustige, landelijke Laarstraat, aan de rand van het dorp in het buitengebied van Someren. Het dorpscentrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse wandel- en fietsmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N266 en de nabijgelegen snelwegen A67 en A50 zijn steden als Eindhoven en Weert snel te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,04%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
9750 m²
Content
678 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
417 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5712

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.