Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Laarstraat 11

5712RT Someren • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 4.774

Galerie de photos

Laarstraat 11 Someren
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ondernemen en wonen op één locatie Aan een doorgaande maar rustige weg in Someren ligt deze bedrijfswoning met een ruim bijgebouw op een riant perceel. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken wil samenbrengen. De woning wordt omringd door een grote tuin, en bedrijfsruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, bedrijfsactiviteiten of hobbymatig gebruik. Hier vindt u de ruimte om wonen, werken en hobby’s optimaal te combineren. U betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkeuken bevinden. Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot een slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan het einde van de entree bereikt u de woonkeuken, het centrale punt van de woning. De keuken is voorzien van een kelder en een wandopstelling met onder andere een gasfornuis en biedt voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en vormt een sfeervolle leefruimte met zicht op de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwkasten. Deze ruimte is flexibel te gebruiken en leent zich uitstekend als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Via de keuken bereikt u de achterentree, met een separate toiletruimte, een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitend de ruime badkamer. De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de entree. U komt uit op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbygebruik. Op het perceel bevindt zich een omvangrijke bedrijfsruimte, gedeeltelijk gebouwd omstreeks 1967 en gedeeltelijk omstreeks 1980. De indeling van de loods is als volgt: Aan de voorzijde bevindt zich een garage, geschikt voor het stallen van voertuigen of als extra opslagruimte. Aansluitend bereikt u via een entree twee aparte kamers, geschikt als kantoor- of werkruimte. Vervolgens komt u in een gang met een toiletruimte. Verder doorlopend bereikt u twee ruime werkruimten, die in verbinding staan met de grote garage-/loodsruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, werkplaats of stalling van voertuigen. Langs de zijkant van de grote loods loopt een gang met meerdere afzonderlijke bergingen. Deze ruimtes betreffen voormalige duivenhokken en zijn ideaal voor opslag of het onderbrengen van diverse hobby- of bedrijfsactiviteiten. Mocht u er een open ruimte van willen maken dan is dit ook mogelijk, omdat de tussenwanden geen dragende functie hebben. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de ruime garage-/loodsruimte met een grote open vloeroppervlakte, geschikt voor grotere voertuigen of opslag. De combinatie van werkruimten, kantoren, bergingen en garage-/loodsruimte maakt het geheel bijzonder veelzijdig in gebruik. Rondom de woning ligt een royale tuin die rust, privacy en een groene woonomgeving biedt. Het royale perceel biedt daarnaast mogelijkheden voor verdere inrichting naar eigen wens. De combinatie van woning, bedrijfsruimte en buitenruimte maakt dit een veelzijdig object met veel potentie. Bijzonderheden - De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. - De woning beschikt over de nutsvoorzieningen; water, elektriciteit, drukriolering en krachtstroom. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van voorzetramen. - De locatie beschikt over twee cv-ketels. - In de tuin zijn diverse hydranten aangelegd die aangesloten zitten op een beregeningspomp. Locatie Deze woning ligt aan de rustige, landelijke Laarstraat, aan de rand van het dorp in het buitengebied van Someren. Het dorpscentrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse wandel- en fietsmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N266 en de nabijgelegen snelwegen A67 en A50 zijn steden als Eindhoven en Weert snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
9750 m²
Contenu
678 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
417 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5712

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.