Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Lieropsedijk 8

5711PR Someren • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aarle-Rixtel

Fotoalbum

Lieropsedijk 8 Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie aan de rand van Someren gelegen vrijstaande woning (188 m²) met bedrijfsruimte te koop! Deze sfeervolle woning met tuin is in combinatie met diverse bedrijfsgebouwen optimaal voor al uw woonwensen. Het object is gelegen op een rustige, goed bereikbare locatie aan de rand van Someren. Het dorpscentrum van Someren is op circa 2 autominuten gelegen. U betreedt de woning via een ruime entree met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn op de begane grond de woonkamer en het kantoor te bereiken. Door de open woonkamer welke overloopt op de serre en de eetkamer beschikt de woning over een ruime opzet. De woonkamer is chique afgewerkt met sierplafondlijsten. Via de serre is het mogelijk om de dubbele buitendeuren open te slaan, waarmee u buiten naar binnen kunt halen. De achtertuin betreden is tevens via de keuken mogelijk. De keuken zelf is luxe afgewerkt met betegeling tot circa 1,5 meter hoog, met daarboven glad stucwerk en weer de chique sierplafondlijsten. De keuken is gebouw in een L-opstelling met een traditionele look, de keuken is tevens voorzien van voldoende bergruimte. De bijkeuken is tevens traditioneel opgebouwd en hier bevindt zich de toiletruimte. De garage grenst aan de woning en is opgebouwd uit steen en is te betreden via dubbele deuren voorzien van tegelwerk. Via de overloop zijn de badkamer en de 4 slaapkamers te betreden. Elke slaapkamer beschikt over voldoende daglichtinval, daarnaast zijn alle slaapkamers net als op een groot gedeelte van de begane grond voorzien van de sierlijke plafondlijsten. De badkamer is goed onderhouden en is keurig afgewerkt met tegels tot aan het plafond. De badkamer beschikt over een ligbad-douche combinatie en is met het aanwezige toilet en de wastafel functioneel ingericht. Rondom de woning is aan de voorzijde, de oostzijde en de achterzijde een sierlijke tuin aangelegd met hoge heggen ter bevordering van de privéscheiding. De bedrijfsruimtes zijn eenvoudig maar functioneel te gebruiken voor verschillende functies zoals opslag. Via de centrale gang zijn alle ruimtes eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Het gehele perceel is bedrijf bestemd; - 616 m² aan bijgebouwen aanwezig; Koopprijs en -condities: € 895.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Het object is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Someren. Het object is bereikbaar via de N266 (Nederweert – Helmond). Het dorpscentrum van Someren is op circa twee autominuten gelegen, hier bevindt zich een breed scala aan voorzieningen. Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Someren-Dorp’’ van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming ‘’Bedrijf’’. Binnen deze bestemming zijn de aangewezen gronden bestemd voor: - Bedrijfsmatige activiteiten, uitsluitend voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij dit plan gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten; - Ondergeschikte kantoren behorende bij de bedrijfsactiviteit; - Bedrijfswoningen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’; - Parkeervoorzieningen; - Groenvoorzieningen; - Opslag; - Water en waterhuishoudkundige voorzieningen; Bron: Omgevingsloket

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
1940 m²
Inhalt
2981 m³
Sonstiger Innenraum
616 m²
Externe Berghalle
213 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.