Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Sparrestraat 14

5712ME Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Sparrestraat 14 Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, instapklare en perfect gelegen vrijstaand/geschakelde woning voorzien van uitbouw, garage, grote slaapkamers en een prachtige terrasoverkapping? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in bij dit unieke woonhuis, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Grote geschakelde woning welke uitermate goed onderhouden is en daarbij perfect uitgevoerd, zodoende instapklaar te noemen; - Een grote terrasoverkapping over de gehele breedte met geluidssysteem, verlichting, terrasheaters en sfeervolle lichtstraat; - Grote garage met aangrenzende oprit, inpandig te bereiken en derhalve uitermate geschikt voor multifunctionele doeleinden; - Hoogwaardige isolatie, 20 zonnepanelen (430 Wp p/s) en energielabel A; - Gelegen op een van de meest gewilde woonlocaties van het prettige Someren nabij het centrum gelegen; - Op korte afstand van uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en Helmond gelegen; ALGEMEEN: Op een prachtige, centrale doch rustige woonlocatie in het gemoedelijke en gewilde dorp Someren bevindt zich deze prachtige vrijstaand geschakelde woning voorzien van uitbouw aan de achterzijde, moderne woonkeuken en prachtige sanitaire ruimten. Dat alles met een goed slaapkamer aantal en een praktische separate wasruimte. De terrasoverkapping maakt de woning compleet, geheel voorzien van bluetooth geluidssysteem, spotjes, terrasheaters en een grote lichtstraat is dit de eyecatcher van dit prachtige woonhuis, een unieke kans om uw droomwoning te komen bekijken! BEGANE GROND AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst aan deze fijne woning parkeert u uw auto onder de fraaie carport grenzend aan de garage welke u een overdekte toegang tot de entree biedt. De oprit is voorzien van straatwerk en de voortuin is zeer netjes ingericht! Aan de entree van deze woning zijn gelegen de moderne trapopgang, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, modern tegelwerk en een fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. WOONKAMER: Vanwege de aanwezige uitbouw aan de achterzijde van deze woning beschikt deze fijne woning over een uitermate grote woonkamer. De dinerruimte bevindt zich in de woonkeuken en daarmee heeft u veel ruimte een gezellige zithoek te creëren. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en verzorgt inpandig toegang tot de garage, vanuit de schuifpui in de achtergevel bereikt u het fraaie terras. Verder staat de woonkamer in open verbinding met de keuken waar zich tevens een provisiekast bevindt. OPEN KEUKEN: In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Voorzien van de ruimte een gezellige dinertafel te plaatsen en daarbij voorzien van veel daglichtinval dankzij de raamkozijnen rondom. De keuken is voorzien van een installatiewand en een kookeiland waar veel berg- en werkruimte aanwezig is. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Vaatwasser; - Combi-oven / magnetron; - Combi oven / stoomoven; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Via de moderne trapopgang, welke zeer netjes bekleed is, bereiken we de lichte overloop van de eerste verdieping vanwege de aanwezigheid van een raamkozijn. Deze overloop biedt toegang tot de eerste en tweede slaapkamer, de badkamer, de wasruimte, separate toiletruimte en de trapopgang richting de tweede verdieping. SLAAPKAMERS I & II: Aan de voorzijde van deze fijne woning bevindt zich over de gehele breedte de master-bedroom, prachtig aangekleed, ruim van opzet en voorzien van een scheidingswand waar mogelijk een televisie opgehangen kan worden. Deze scheidingswand verzorgt een inloopkast en straalt luxe uit. Een uitermate prettige ouderslaapkamer! Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van deze verdieping. Ook deze slaapkamer is ruim van opzet, ideaal in gebruik en ideaal vanwege zijn afmetingen. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Via een schuifdeur bereiken we de moderne badkamer, voorzien van strakke wand- en vloertegels, een ruim ligbad, dubbele wastafel in meubel en tevens voorzien van inbouwkranen. Aan de overzijde bevindt zich de inloopdouche voorzien van regendouche en een handdouche. Deze badkamer is daarbij zeer goed onderhouden. WASRUIMTE: Naast de tweede slaapkamer bevindt zich een separate wasruimte. Deze ruimte is uitermate praktisch in gebruik, voorzien van inbouwkasten waar de witgoedaansluiting geïntegreerd is! De wasmachine en droger kunnen op hoogte geplaatst worden en verder is er in deze ruimte meer dan genoeg ruimte een strijkplank of overige was materialen te plaatsen. SEPARATE TOILETRUIMTE: Aan de overloop is een separate toiletruimte gelegen, deze ruimte biedt de nodige privacy vanwege zijn separate uitvoering en is derhalve praktisch en ideaal. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en strak tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap aan de overloop biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de technische ruimte, slaapkamers drie en vier en een bergzolder boven deze slaapkamers. Achter een schuifwand bevinden zich de technische installaties, de C.V.-ketel en de WTW installatie, beide afkomstig uit het bouwjaar van de woning en in eigendom verkerend. Verder beidt de technische ruimte mogelijkheid om spullen op te bergen dankzij de aanwezige ruimte. SLAAPKAMERS III & IV: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is circa 13 m² groot, aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is ruim van opzet, met een oppervlakte van circa 15 m² is ook deze ruimte prettig in gebruik. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. TUIN: Vanuit de zithoek in de woonkamer krijgen we via een prachtige en grote schuifpui toegang tot de terrasoverkapping welke over de gehele breedte van de woning is gerealiseerd. Een overkapping als deze zien wij maar zelden en betreft de absolute eyecatcher van deze fijne woning. Heerlijk om vroeg in het jaar tot laat in het jaar te genieten van het buitenleven met het gewenste comfort zoals terrasheaters, spotjes, geluidssysteem, televisieaansluiting en een mooie lichtstraat! Vanuit deze terrasoverkapping heeft u een fijn uitzicht over de prettige achtertuin. Voorzien van een fraai gazon, een terras aan de achterzijde en een overdekte bergingsruimte voor uw containers en/of fietsen. De achtertuin is zonnig gelegen, biedt daarbij veel privacy en beschikt over buitenverlichting rondom de nette terreinafscheiding. De poort aan de rechterzijde biedt een toegang achterom. GARAGE: Grenzend aan de oprit en inpandig bereikbaar bevindt zich de garage aan de rechterzijde van de woning. De dubbele deuren bieden toegang tot deze garage welke voorzien is van spouwisolatie, elektra, een achterdeur richting het overdekt terras en twee fraaie lichtstraten. Vanwege de mate van isolatie en aanwezige ruimte van circa 16 m² is deze garage ideaal geschikt om uw beroep aan huis uit te voeren, ook het creëren van een hobbyruimte of bergingsruimte behoort tot de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
C.V.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.