Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Sparrestraat 14

5712ME Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.806

Photo Gallery

Sparrestraat 14 Someren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, instapklare en perfect gelegen vrijstaand/geschakelde woning voorzien van uitbouw, garage, grote slaapkamers en een prachtige terrasoverkapping? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in bij dit unieke woonhuis, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Grote geschakelde woning welke uitermate goed onderhouden is en daarbij perfect uitgevoerd, zodoende instapklaar te noemen; - Een grote terrasoverkapping over de gehele breedte met geluidssysteem, verlichting, terrasheaters en sfeervolle lichtstraat; - Grote garage met aangrenzende oprit, inpandig te bereiken en derhalve uitermate geschikt voor multifunctionele doeleinden; - Hoogwaardige isolatie, 20 zonnepanelen (430 Wp p/s) en energielabel A; - Gelegen op een van de meest gewilde woonlocaties van het prettige Someren nabij het centrum gelegen; - Op korte afstand van uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en Helmond gelegen; ALGEMEEN: Op een prachtige, centrale doch rustige woonlocatie in het gemoedelijke en gewilde dorp Someren bevindt zich deze prachtige vrijstaand geschakelde woning voorzien van uitbouw aan de achterzijde, moderne woonkeuken en prachtige sanitaire ruimten. Dat alles met een goed slaapkamer aantal en een praktische separate wasruimte. De terrasoverkapping maakt de woning compleet, geheel voorzien van bluetooth geluidssysteem, spotjes, terrasheaters en een grote lichtstraat is dit de eyecatcher van dit prachtige woonhuis, een unieke kans om uw droomwoning te komen bekijken! BEGANE GROND AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst aan deze fijne woning parkeert u uw auto onder de fraaie carport grenzend aan de garage welke u een overdekte toegang tot de entree biedt. De oprit is voorzien van straatwerk en de voortuin is zeer netjes ingericht! Aan de entree van deze woning zijn gelegen de moderne trapopgang, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, modern tegelwerk en een fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. WOONKAMER: Vanwege de aanwezige uitbouw aan de achterzijde van deze woning beschikt deze fijne woning over een uitermate grote woonkamer. De dinerruimte bevindt zich in de woonkeuken en daarmee heeft u veel ruimte een gezellige zithoek te creëren. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en verzorgt inpandig toegang tot de garage, vanuit de schuifpui in de achtergevel bereikt u het fraaie terras. Verder staat de woonkamer in open verbinding met de keuken waar zich tevens een provisiekast bevindt. OPEN KEUKEN: In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Voorzien van de ruimte een gezellige dinertafel te plaatsen en daarbij voorzien van veel daglichtinval dankzij de raamkozijnen rondom. De keuken is voorzien van een installatiewand en een kookeiland waar veel berg- en werkruimte aanwezig is. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Vaatwasser; - Combi-oven / magnetron; - Combi oven / stoomoven; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Via de moderne trapopgang, welke zeer netjes bekleed is, bereiken we de lichte overloop van de eerste verdieping vanwege de aanwezigheid van een raamkozijn. Deze overloop biedt toegang tot de eerste en tweede slaapkamer, de badkamer, de wasruimte, separate toiletruimte en de trapopgang richting de tweede verdieping. SLAAPKAMERS I & II: Aan de voorzijde van deze fijne woning bevindt zich over de gehele breedte de master-bedroom, prachtig aangekleed, ruim van opzet en voorzien van een scheidingswand waar mogelijk een televisie opgehangen kan worden. Deze scheidingswand verzorgt een inloopkast en straalt luxe uit. Een uitermate prettige ouderslaapkamer! Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van deze verdieping. Ook deze slaapkamer is ruim van opzet, ideaal in gebruik en ideaal vanwege zijn afmetingen. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Via een schuifdeur bereiken we de moderne badkamer, voorzien van strakke wand- en vloertegels, een ruim ligbad, dubbele wastafel in meubel en tevens voorzien van inbouwkranen. Aan de overzijde bevindt zich de inloopdouche voorzien van regendouche en een handdouche. Deze badkamer is daarbij zeer goed onderhouden. WASRUIMTE: Naast de tweede slaapkamer bevindt zich een separate wasruimte. Deze ruimte is uitermate praktisch in gebruik, voorzien van inbouwkasten waar de witgoedaansluiting geïntegreerd is! De wasmachine en droger kunnen op hoogte geplaatst worden en verder is er in deze ruimte meer dan genoeg ruimte een strijkplank of overige was materialen te plaatsen. SEPARATE TOILETRUIMTE: Aan de overloop is een separate toiletruimte gelegen, deze ruimte biedt de nodige privacy vanwege zijn separate uitvoering en is derhalve praktisch en ideaal. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en strak tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap aan de overloop biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de technische ruimte, slaapkamers drie en vier en een bergzolder boven deze slaapkamers. Achter een schuifwand bevinden zich de technische installaties, de C.V.-ketel en de WTW installatie, beide afkomstig uit het bouwjaar van de woning en in eigendom verkerend. Verder beidt de technische ruimte mogelijkheid om spullen op te bergen dankzij de aanwezige ruimte. SLAAPKAMERS III & IV: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is circa 13 m² groot, aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is ruim van opzet, met een oppervlakte van circa 15 m² is ook deze ruimte prettig in gebruik. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. TUIN: Vanuit de zithoek in de woonkamer krijgen we via een prachtige en grote schuifpui toegang tot de terrasoverkapping welke over de gehele breedte van de woning is gerealiseerd. Een overkapping als deze zien wij maar zelden en betreft de absolute eyecatcher van deze fijne woning. Heerlijk om vroeg in het jaar tot laat in het jaar te genieten van het buitenleven met het gewenste comfort zoals terrasheaters, spotjes, geluidssysteem, televisieaansluiting en een mooie lichtstraat! Vanuit deze terrasoverkapping heeft u een fijn uitzicht over de prettige achtertuin. Voorzien van een fraai gazon, een terras aan de achterzijde en een overdekte bergingsruimte voor uw containers en/of fietsen. De achtertuin is zonnig gelegen, biedt daarbij veel privacy en beschikt over buitenverlichting rondom de nette terreinafscheiding. De poort aan de rechterzijde biedt een toegang achterom. GARAGE: Grenzend aan de oprit en inpandig bereikbaar bevindt zich de garage aan de rechterzijde van de woning. De dubbele deuren bieden toegang tot deze garage welke voorzien is van spouwisolatie, elektra, een achterdeur richting het overdekt terras en twee fraaie lichtstraten. Vanwege de mate van isolatie en aanwezige ruimte van circa 16 m² is deze garage ideaal geschikt om uw beroep aan huis uit te voeren, ook het creëren van een hobbyruimte of bergingsruimte behoort tot de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
291 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
54 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
C.V.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5712

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.