Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Dorpsweg 85

3245VB Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.544

Fotoalbum

Dorpsweg 85 Sommelsdijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze degelijk gebouwde vrijstaande woning aan de Dorpsweg in Sommelsdijk, een huis met een solide basis en volop potentie voor de volgende bewoners. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 392 m² eigen grond, met een oprit voor meerdere auto’s, een garage én een houten blokhut, vormt dit een mooie plek voor wie vrijstaand wil wonen op korte afstand van de centrumvoorzieningen van Middelharnis. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een prettige tuin en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak vorm te geven, op een centrale locatie? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Laat je verrassen door de ruimte en ervaar zelf de mogelijkheden tijdens een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND: Via de royale entreehal voel je direct de prettige ontvangst die deze woning kenmerkt. Hier vind je een garderobe, de trapopgang, een uitgebreide meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, waar een centrale schouw met haard op natuurlijke wijze de ruimte verdeelt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden, compleet met airconditioning en terrasdeuren die de tuin letterlijk bij je woonruimte betrekken. De zitkamer aan de voorzijde is opvallend licht en biedt een vrij uitzicht, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen. De keuken ligt aan de tuinzijde en is ingericht met een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend vind je de inpandige garage met witgoedaansluiting en achterportaal, welke beschikt over een inbouwkast met de Cv-ketel en heteluchtverwarmingsunit, praktisch weggewerkt en goed bereikbaar. Extra comfortabel: de begane grond is rondom voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handmatig bedienbaar. OP VERDIEPING: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een kastenwand én toegang tot een balkon, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Een slaapkamer aan de achterzijde is verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De volledig betegelde badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet, een comfortabele en complete ruimte. Via een luik met vlizotrap is de ruim bemeten bergzolder bereikbaar. TUIN: De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en bomen. Dankzij de gunstige ligging op het Westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een goed boek of gezellig borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. De houten blokhut biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby en ontspanning. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoekers. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning met inpandige garage en houten blokhut - Gelegen op 392 m² eigen grond - Nabij de centrumvoorzieningen van Middelharnis - Traditioneel gebouwd met spouwmuren en betonvloeren - Verwarming via heteluchtverwarming en airco’s - Warmwatervoorziening via Cv-ketel - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.