Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Dorpsweg 85

3245VB Sommelsdijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

Dorpsweg 85 Sommelsdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze degelijk gebouwde vrijstaande woning aan de Dorpsweg in Sommelsdijk, een huis met een solide basis en volop potentie voor de volgende bewoners. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 392 m² eigen grond, met een oprit voor meerdere auto’s, een garage én een houten blokhut, vormt dit een mooie plek voor wie vrijstaand wil wonen op korte afstand van de centrumvoorzieningen van Middelharnis. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een prettige tuin en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak vorm te geven, op een centrale locatie? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Laat je verrassen door de ruimte en ervaar zelf de mogelijkheden tijdens een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND: Via de royale entreehal voel je direct de prettige ontvangst die deze woning kenmerkt. Hier vind je een garderobe, de trapopgang, een uitgebreide meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, waar een centrale schouw met haard op natuurlijke wijze de ruimte verdeelt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden, compleet met airconditioning en terrasdeuren die de tuin letterlijk bij je woonruimte betrekken. De zitkamer aan de voorzijde is opvallend licht en biedt een vrij uitzicht, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen. De keuken ligt aan de tuinzijde en is ingericht met een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend vind je de inpandige garage met witgoedaansluiting en achterportaal, welke beschikt over een inbouwkast met de Cv-ketel en heteluchtverwarmingsunit, praktisch weggewerkt en goed bereikbaar. Extra comfortabel: de begane grond is rondom voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handmatig bedienbaar. OP VERDIEPING: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een kastenwand én toegang tot een balkon, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Een slaapkamer aan de achterzijde is verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De volledig betegelde badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet, een comfortabele en complete ruimte. Via een luik met vlizotrap is de ruim bemeten bergzolder bereikbaar. TUIN: De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en bomen. Dankzij de gunstige ligging op het Westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een goed boek of gezellig borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. De houten blokhut biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby en ontspanning. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoekers. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning met inpandige garage en houten blokhut - Gelegen op 392 m² eigen grond - Nabij de centrumvoorzieningen van Middelharnis - Traditioneel gebouwd met spouwmuren en betonvloeren - Verwarming via heteluchtverwarming en airco’s - Warmwatervoorziening via Cv-ketel - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3245

Google Maps

Locatie van Sommelsdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sommelsdijk

Woon- en buurtcijfers in Sommelsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sommelsdijk. In 2025 waren er 7.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

7.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sommelsdijk
Jaar Inwoners
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sommelsdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sommelsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sommelsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Sommelsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.