Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Dorpsweg 85

3245VB Sommelsdijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.544

Photo Gallery

Dorpsweg 85 Sommelsdijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze degelijk gebouwde vrijstaande woning aan de Dorpsweg in Sommelsdijk, een huis met een solide basis en volop potentie voor de volgende bewoners. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 392 m² eigen grond, met een oprit voor meerdere auto’s, een garage én een houten blokhut, vormt dit een mooie plek voor wie vrijstaand wil wonen op korte afstand van de centrumvoorzieningen van Middelharnis. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een prettige tuin en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak vorm te geven, op een centrale locatie? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Laat je verrassen door de ruimte en ervaar zelf de mogelijkheden tijdens een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND: Via de royale entreehal voel je direct de prettige ontvangst die deze woning kenmerkt. Hier vind je een garderobe, de trapopgang, een uitgebreide meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, waar een centrale schouw met haard op natuurlijke wijze de ruimte verdeelt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden, compleet met airconditioning en terrasdeuren die de tuin letterlijk bij je woonruimte betrekken. De zitkamer aan de voorzijde is opvallend licht en biedt een vrij uitzicht, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen. De keuken ligt aan de tuinzijde en is ingericht met een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend vind je de inpandige garage met witgoedaansluiting en achterportaal, welke beschikt over een inbouwkast met de Cv-ketel en heteluchtverwarmingsunit, praktisch weggewerkt en goed bereikbaar. Extra comfortabel: de begane grond is rondom voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handmatig bedienbaar. OP VERDIEPING: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een kastenwand én toegang tot een balkon, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Een slaapkamer aan de achterzijde is verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De volledig betegelde badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet, een comfortabele en complete ruimte. Via een luik met vlizotrap is de ruim bemeten bergzolder bereikbaar. TUIN: De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en bomen. Dankzij de gunstige ligging op het Westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een goed boek of gezellig borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. De houten blokhut biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby en ontspanning. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoekers. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning met inpandige garage en houten blokhut - Gelegen op 392 m² eigen grond - Nabij de centrumvoorzieningen van Middelharnis - Traditioneel gebouwd met spouwmuren en betonvloeren - Verwarming via heteluchtverwarming en airco’s - Warmwatervoorziening via Cv-ketel - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
392 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.