Direkt zum Inhalt
Logo von Meijer Makelaardij & Taxaties

Reiger 24

3245TL Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.864

Fotoalbum

Reiger 24 Sommelsdijk
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Reiger 24 in Sommelsdijk. Deze ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en verzorgde achtertuin met overkapping biedt alles wat u zoekt in een gezinswoning. Met circa 110 m² woonoppervlakte op een perceel van 182 m² beschikt de woning over volop leefruimte. De woning telt drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024 en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De aanwezigheid van 8 zonnepanelen en energielabel B maakt het geheel bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een prettige woonwijk van Sommelsdijk, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een fijne locatie waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn en waar het prettig wonen is voor jong en oud. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze lichte leefruimte profiteert van een prettige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen. De grenen vloer zorgt voor een warme uitstraling en de wanden zijn afgewerkt met renovliesbehang. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Hier vindt u een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, een vernieuwde afzuigkap en vriezer (2025). Het granieten werkblad geeft de keuken een verzorgde uitstraling, terwijl de tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige inbouwkast met de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en afgewerkt met laminaatvloeren en behangwanden. Hierdoor zijn de ruimtes direct in gebruik te nemen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Een eigentijdse badkamer waar u jarenlang plezier van zult hebben. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping beschikt over een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en volop bergruimte. Dankzij de beschikbare ruimte behoort het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer zeker tot de mogelijkheden. Buitenruimte en tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is een rolluik geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De aangebouwde garage en de eigen oprit maken het geheel compleet. Hierdoor beschikt u niet alleen over extra opslagruimte, maar ook over parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Hoekwoning op 182 m² eigen grond Woonoppervlakte circa 110 m² Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer Moderne badkamer uit 2024 Garage en eigen oprit 8 zonnepanelen Energielabel B Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en stenen berging Rustige ligging nabij voorzieningen Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.