Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rossum Makelaardij | Qualis

Sommelsdijkse Haven 8

3245MA Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Sommelsdijkse Haven 8 Sommelsdijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern,energiezuinig en verrassend compleet wonen met vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein. Deze fijne tussenwoning uit 2007 biedt precies wat je zoekt als je comfortabel en praktisch wilt wonen. Met circa 119 m² woonoppervlakte, energielabel A, acht zonnepanelen, airconditioning en een zonnige achtertuin is dit een woning met een sterke woonbasis én fijne extra’s. De woning ligt in een woonwijk, aan een doorgaande weg, met dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Binnen voelt het verzorgd, licht en ruimtelijk aan. Een huis waar je zonder grote verbouwing lekker kunt landen. INDELING Begane grond: Binnen voelt de woning direct prettig aan. De woonkamer heeft een fijne, open opzet met ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. De open keuken ligt mooi in verbinding met de living, waardoor koken, borrelen en bijpraten moeiteloos door elkaar heen lopen. Extra fijn zijn de comfortabele details op deze verdieping. De gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor warme voeten en een aangename basis, terwijl de airconditioning op zomerse dagen voor verkoeling zorgt. De Quooker heetwaterkraan maakt het plaatje praktisch compleet, snel een kop thee, kokend water tijdens het koken of gewoon net dat beetje extra gemak in de keuken. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er aan de woning gedacht. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, geplaatst in november 2023, wat een mooie bijdrage levert aan energiezuinig wonen. Daarnaast zijn er elektrisch bedienbare screens aanwezig en bevindt zich aan de achterzijde van de woning een zonnescherm. Zeker met de zonnige ligging op het zuiden zijn dit waardevolle extra’s die zorgen voor comfort, beschutting en optimaal woongenot. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, logeerkamer, werkkamer of kastenkamer. Daarnaast is er een slaapkamer met airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Dankzij de elektrische vloerverwarming voelt deze ruimte extra comfortabel aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met volop indelingsvrijheid en een prettige hoeveelheid daglicht dankzij de aanwezige dakkapel. Hier bevindt zich een mogelijke vierde slaapkamer, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een sfeervolle werkplek, een creatieve hobbyruimte of een comfortabele logeerkamer. Dankzij de praktische vliering is er bovendien extra bergruimte voor alles wat je graag uit het zicht, maar wel binnen handbereik bewaart. Tuin & berging: De achtertuin ligt op het zuiden. een fijne plek voor zonliefhebbers, met ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Deze is voorzien van elektra en een vliering, waardoor je hier extra handig kunt opbergen. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden: – Oplevering in augustus/september – Op de tweede verdieping zijn er meerdere slaapkamers te realiseren – Energielabel A – 8 Zonnepanelen – Voorzien van airconditioning en vloerverwarming – Heerlijke achtertuin op het zuiden – Beschermd stads- of dorpsgezicht

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.