Direkt zum Inhalt
Logo von Statig Wonen® makelaars

Juralaan 13

5691JC Son en Breugel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.932

Fotoalbum

Juralaan 13 Son en Breugel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in villawijk “De Gentiaan” – stijl, comfort en levensloopbestendig gemak verenigd. In de geliefde en groene villawijk “De Gentiaan” bevindt zich deze indrukwekkende, royaal opgezette vrijstaande villa waar luxe, privacy en wooncomfort naadloos samenkomen. Een woning die zich onderscheidt door haar levensloopbestendige karakter en een uitzonderlijk gevoel van ruimte – zowel binnen als buiten. Met onder meer een master suite op de begane grond, in totaal vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle tuinkamer, inpandige garage, carport met laadvoorziening en een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten, biedt deze villa alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen op topniveau. Buitenleven – privacy, rust en optimale bezonning De rondom fraai aangelegde, bloemrijke tuin vormt een waar privéparadijs en is gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van een perfecte balans tussen zon, groen en privacy. Het overdekte terras, de sierlijke vijverpartij, het gazon, het houten tuinhuis en de volwassen beplanting creëren een sfeervolle buitenomgeving waar ieder seizoen tot zijn recht komt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor meerdere voertuigen, een carport en een laadstation voor elektrisch rijden. Bijzonderheden • Exclusieve vrijstaande villa in gewilde villawijk • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten • Tuinkamer / study met tuinverbinding • Inpandige garage met vloerverwarming • Carport met laadstation voor elektrische auto • 12 zonnepanelen • Nieuwe binnen- en buitenschilderwerken (2026) • CV-installatie vernieuwd (2024) • Vloerverwarming op de begane grond • HR++ beglazing op de begane grond • Elektrische screens op de begane grond • Alarmsysteem aanwezig Locatie – exclusief wonen in het groen Villawijk “De Gentiaan” staat bekend om haar ruim opgezette karakter en bosrijke omgeving. Gelegen aan de rand van de Sonse Heide en nabij het Oud Meer, geniet u hier dagelijks van rust, natuur en prachtige wandelmogelijkheden. Tegelijkertijd bevinden het centrum, scholen, winkels, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting A2 en A50 zich op korte afstand – een perfecte combinatie van exclusief wonen en optimale bereikbaarheid. Een villa van uitzonderlijk niveau, waar luxe, comfort en levensloopbestendig wonen op harmonieuze wijze samenkomen. Een thuis om jarenlang van te genieten. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,21%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
882 m²
Inhalt
905 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5691

Google Karten

Son en Breugel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Son en Breugel

Meer Häuser in Son en Breugel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.