Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Libellenlaan 1

5692WB Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.173

Fotoalbum

Libellenlaan 1 Son en Breugel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim wonen in een moderne woning met garage en royale tuin. Aan de Libellenlaan 1 in Son en Breugel ligt deze ruime woning met een praktische indeling, een aangebouwde garage en een royale tuin. De woning beschikt over drie woonlagen, een fijne leefruimte en keuken op de begane grond en in totaal vier slaapkamers, waardoor dit een goede basis vormt voor uiteenlopende woonwensen. Comfortabel en ruim wonen op een fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk. Hoogtepunten: • Ruime woning met aangebouwde garage • Lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne hoeveelheid daglicht • Open keuken met volop ruimte voor een comfortabele eethoek • Vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Fijne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel • Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer • Royale tuin rondom de woning, met ruimte aan de voor-, zij- en achterzijde • Gelegen in een rustige woonomgeving in Son en Breugel Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken, met volop ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek. De keuken is op maat gemaakt en heeft een strakke 6.51 meter lang werkblad van composiet welke uit twee delen bestaat. Er is een mooie brede kookplaat aanwezig van 80cm. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een stoomoven, combimagnetron en een vaatwasser welke allemaal van het merk Bosch zijn. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Op de gehele benedenverdieping ligt een luxe eikenvloer met mooie brede planken van 26cm, deze is helemaal doorgelegd ook onder de trap. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt voor het dagelijks wonen. De trapopgang naar de verdiepingen bevindt zich eveneens in de woonkamer. Aansluitend aan de woning ligt de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als extra bergruimte. Tevens is de garage om te bouwen tot woonruimte. Met de mooie openslaande deuren en de twee grote ramen komt er veel licht naar binnen om hier een mooie werkruimte of kamer van te maken. De garage is ook voorzien van dak en vloerisolatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping overzichtelijk en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met veel vloeroppervlak en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin rondom, met ruimte aan de voor-, zij- en achterzijde en volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Of je nu graag in de zon zit of juist een plek in de schaduw zoekt, deze buitenruimte laat zich volledig naar eigen wens inrichten. De garage is zowel praktisch als functioneel en maakt het gehele plaatje compleet. Son en Breugel Libellenlaan 1 ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Son en Breugel. Een fijne plek waar je rustig woont, maar met dagelijkse voorzieningen, scholen, groen en uitvalswegen binnen handbereik. De ligging combineert comfort en bereikbaarheid, met onder andere Eindhoven op korte afstand. Son en Breugel staat bekend om zijn aantrekkelijke woonklimaat en dorpse karakter. Het is een typisch Brabants dorp met een groene uitstraling en een levendige sfeer. Met diverse winkels, horecagelegenheden, sport- en recreatievoorzieningen en een actief verenigingsleven is er voor jong en oud altijd iets te beleven. Ook de gunstige ligging ten opzichte van omliggende steden maakt Son en Breugel tot een geliefde woonplaats. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5692

Google Karten

Son en Breugel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Son en Breugel

Meer Häuser in Son en Breugel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.