Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Libellenlaan 1

5692WB Son en Breugel • Noord-Brabant

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 5.173

Galerie de photos

Libellenlaan 1 Son en Breugel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim wonen in een moderne woning met garage en royale tuin. Aan de Libellenlaan 1 in Son en Breugel ligt deze ruime woning met een praktische indeling, een aangebouwde garage en een royale tuin. De woning beschikt over drie woonlagen, een fijne leefruimte en keuken op de begane grond en in totaal vier slaapkamers, waardoor dit een goede basis vormt voor uiteenlopende woonwensen. Comfortabel en ruim wonen op een fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk. Hoogtepunten: • Ruime woning met aangebouwde garage • Lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne hoeveelheid daglicht • Open keuken met volop ruimte voor een comfortabele eethoek • Vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Fijne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel • Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer • Royale tuin rondom de woning, met ruimte aan de voor-, zij- en achterzijde • Gelegen in een rustige woonomgeving in Son en Breugel Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken, met volop ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek. De keuken is op maat gemaakt en heeft een strakke 6.51 meter lang werkblad van composiet welke uit twee delen bestaat. Er is een mooie brede kookplaat aanwezig van 80cm. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een stoomoven, combimagnetron en een vaatwasser welke allemaal van het merk Bosch zijn. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Op de gehele benedenverdieping ligt een luxe eikenvloer met mooie brede planken van 26cm, deze is helemaal doorgelegd ook onder de trap. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt voor het dagelijks wonen. De trapopgang naar de verdiepingen bevindt zich eveneens in de woonkamer. Aansluitend aan de woning ligt de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als extra bergruimte. Tevens is de garage om te bouwen tot woonruimte. Met de mooie openslaande deuren en de twee grote ramen komt er veel licht naar binnen om hier een mooie werkruimte of kamer van te maken. De garage is ook voorzien van dak en vloerisolatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping overzichtelijk en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met veel vloeroppervlak en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin rondom, met ruimte aan de voor-, zij- en achterzijde en volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Of je nu graag in de zon zit of juist een plek in de schaduw zoekt, deze buitenruimte laat zich volledig naar eigen wens inrichten. De garage is zowel praktisch als functioneel en maakt het gehele plaatje compleet. Son en Breugel Libellenlaan 1 ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Son en Breugel. Een fijne plek waar je rustig woont, maar met dagelijkse voorzieningen, scholen, groen en uitvalswegen binnen handbereik. De ligging combineert comfort en bereikbaarheid, met onder andere Eindhoven op korte afstand. Son en Breugel staat bekend om zijn aantrekkelijke woonklimaat en dorpse karakter. Het is een typisch Brabants dorp met een groene uitstraling en een levendige sfeer. Met diverse winkels, horecagelegenheden, sport- en recreatievoorzieningen en een actief verenigingsleven is er voor jong en oud altijd iets te beleven. Ook de gunstige ligging ten opzichte van omliggende steden maakt Son en Breugel tot een geliefde woonplaats. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5692

Google Maps

Son en Breugel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Son en Breugel

Meer maisons in Son en Breugel

Voir plus d'habitations dans cette ville.