Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Backertjeshof 3

1715DC Spanbroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 4.407

Fotoalbum

Backertjeshof 3 Spanbroek
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een splinternieuw, duurzaam appartement met energielabel A+++! We starten de verkoop met een kijkmoment op aanmelding op vrijdagmiddag 12 juni. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via het contactformulier op Funda of de woningwebsite. Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig en instapklaar appartement? Dan is dit prachtige appartement uit 2025 met een woonoppervlakte van 86m2 precies wat u zoekt. De woning is recent opgeleverd en biedt alle voordelen van nieuwbouw: uitstekende isolatie, een hoog afwerkingsniveau, duurzame installaties en optimaal wooncomfort. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming met ruimteregeling per vertrek en zonnepanelen profiteert u van een zeer energiezuinige woning met een energielabel A+++. Hier woont u comfortabel én toekomstbestendig. Begane grond Via de entree met meterkast bereikt u de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde treft u de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Verder beschikt deze verdieping over een hal, een praktische wasruimte, een modern toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapel. Beide kamers beschikken over fraai afgetimmerde bergruimte achter de knieschotten, waardoor er verrassend veel extra opbergruimte achter de deurtjes van de knieschotten aanwezig is. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het appartement is gelegen in het fraaie nieuwbouwplan De Drie Hofjes in het gezellige dorp Spanbroek. Deze jonge woonwijk combineert de rust van dorps wonen met het comfort van moderne nieuwbouw. Het Backertjeshof ligt op korte afstand van het dorpscentrum, waar diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Het nieuwbouwplan is in 2025 opgeleverd en vormt een aantrekkelijke en duurzame woonomgeving voor jong en oud. Daarnaast beschikt Spanbroek over basisscholen, sportverenigingen en goede voorzieningen voor recreatie. De ligging in de gemeente Opmeer zorgt voor een prettige woonomgeving met een landelijke uitstraling, terwijl steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor profiteert u van de rust van een dorp én de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Volledig instapklaar - Energielabel A+++ - Warmtepomp met aardwarmte, verwarmen en koelen. - WTW-installatie - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - 4 zonnepanelen - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Balkon op het zonnige zuidwesten - Twee slaapkamers met dakkapellen - Onderhoudsarm en zeer energiezuinig Kortom: een modern en duurzaam appartement waar u zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen. De combinatie van een -hoogwaardige afwerking, energiezuinige voorzieningen en een gunstige indeling maakt dit een ideale woning voor starters, stellen en doorstromers die op zoek zijn naar zorgeloos woonplezier. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de duurzaamheid die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

3,02%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1715

Google Karten

Standort von Spanbroek

Erkunden Sie Spanbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spanbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanbroek. In 2025 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spanbroek
Jahr Einwohner
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spanbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

666

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

280

Bezeichnung D

201

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spanbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spanbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer Häuser in Spanbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.