Jump to content
Logo of Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Backertjeshof 3

1715DC Spanbroek • Noord-Holland

Available

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 4.407

Photo Gallery

Backertjeshof 3 Spanbroek
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een splinternieuw, duurzaam appartement met energielabel A+++! We starten de verkoop met een kijkmoment op aanmelding op vrijdagmiddag 12 juni. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via het contactformulier op Funda of de woningwebsite. Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig en instapklaar appartement? Dan is dit prachtige appartement uit 2025 met een woonoppervlakte van 86m2 precies wat u zoekt. De woning is recent opgeleverd en biedt alle voordelen van nieuwbouw: uitstekende isolatie, een hoog afwerkingsniveau, duurzame installaties en optimaal wooncomfort. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming met ruimteregeling per vertrek en zonnepanelen profiteert u van een zeer energiezuinige woning met een energielabel A+++. Hier woont u comfortabel én toekomstbestendig. Begane grond Via de entree met meterkast bereikt u de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde treft u de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Verder beschikt deze verdieping over een hal, een praktische wasruimte, een modern toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapel. Beide kamers beschikken over fraai afgetimmerde bergruimte achter de knieschotten, waardoor er verrassend veel extra opbergruimte achter de deurtjes van de knieschotten aanwezig is. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het appartement is gelegen in het fraaie nieuwbouwplan De Drie Hofjes in het gezellige dorp Spanbroek. Deze jonge woonwijk combineert de rust van dorps wonen met het comfort van moderne nieuwbouw. Het Backertjeshof ligt op korte afstand van het dorpscentrum, waar diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Het nieuwbouwplan is in 2025 opgeleverd en vormt een aantrekkelijke en duurzame woonomgeving voor jong en oud. Daarnaast beschikt Spanbroek over basisscholen, sportverenigingen en goede voorzieningen voor recreatie. De ligging in de gemeente Opmeer zorgt voor een prettige woonomgeving met een landelijke uitstraling, terwijl steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor profiteert u van de rust van een dorp én de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Volledig instapklaar - Energielabel A+++ - Warmtepomp met aardwarmte, verwarmen en koelen. - WTW-installatie - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - 4 zonnepanelen - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Balkon op het zonnige zuidwesten - Twee slaapkamers met dakkapellen - Onderhoudsarm en zeer energiezuinig Kortom: een modern en duurzaam appartement waar u zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen. De combinatie van een -hoogwaardige afwerking, energiezuinige voorzieningen en een gunstige indeling maakt dit een ideale woning voor starters, stellen en doorstromers die op zoek zijn naar zorgeloos woonplezier. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de duurzaamheid die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

3,02%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.