Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Lijster 42

1715HE Spanbroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Piet Swart Vastgoed B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opmeer

Fotoalbum

Lijster 42 Spanbroek
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite LIJSTER42.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Welkom aan Lijster 42, een sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning met een uitbouw aan de achterzijde en een doordachte indeling. Deze instapklare woning is gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van 143 m² en staat op een perceel van 228 m² met een oprit voor meerdere auto’s. De begane grond vormt het hart van het huis: een stijlvolle living met fronterker, en suite-deuren naar de eetkamer en een fraaie woonkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij energielabel B en goede isolatie is de woning comfortabel en energiezuinig. Een groot pluspunt is de zonnige, privacyrijke tuin op het zuiden en volledig ingerichte en afgewerkte bijkeuken/berging met eigen entree, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. De ligging is ideaal nabij het dorpscentrum met winkels en scholen, en goede verbindingen naar de A7. De straat is breed, kindvriendelijk en groen. Kortom: een riante, uitgebouwde woning met veel ruimte, een keurige afwerking en uitstekende energieprestaties – een heerlijk thuis met alles binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de zijentree kom je in de hal, voorzien van een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, modern gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living aan de voorzijde straalt warmte en sfeer uit dankzij de gerookt eikenhouten vloer, een fronterker die zorgt voor veel lichtinval en een gezellige gashaard. Ensuite deuren met kasten verbinden de woonkamer met de eetkamer, waar openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Een praktische werkhoek met vaste kasten en bureaublad maakt deze ruimte multifunctioneel. De woonkeuken in de uitbouw (2014) is uitgerust met vloerverwarming en een luxe hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, Quooker (2024), combi-stoomoven, een vaatwasser, een grote koelkast en separate vriezer met 5 lades. Aansluitend ligt de bijkeuken/berging/praktijkruimte (voormalige garage) met RVS-aanrecht met wasbak en eigen toegang – ideaal voor een praktijk of werk aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar de master bedroom van circa 20 m² met een vaste kastenwand, een tweede slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een complete badkamer met hoekbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is de grote kamer eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en dakraam, aansluiting voor wasmachine en cv-ruimte. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Exclusieve woningwebsite: Op LIJSTER42.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving: Deze fraaie woning ligt in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in West-Friesland. Het dorp heeft een gezellige kern met diverse winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners biedt Spanbroek een rustige, maar levendige omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met verbindingen naar Hoorn en NS-station Obdam. Hoorn, met uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, ligt eveneens dichtbij. Middelbare scholen zijn op circa 25 minuten fietsen bereikbaar. De gemeente Opmeer heeft een actief verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness. Spanbroek is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ervaar zelf de charme van deze omgeving en plan vandaag nog een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
504 m³
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1715

Google Karten

Standort von Spanbroek

Erkunden Sie Spanbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spanbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanbroek. In 2025 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spanbroek
Jahr Einwohner
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spanbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

666

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

280

Bezeichnung D

201

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spanbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spanbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer Häuser in Spanbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.