Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Lijster 42

1715HE Spanbroek • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Piet Swart Vastgoed B.V.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opmeer

Galería de fotos

Lijster 42 Spanbroek
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite LIJSTER42.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Welkom aan Lijster 42, een sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning met een uitbouw aan de achterzijde en een doordachte indeling. Deze instapklare woning is gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van 143 m² en staat op een perceel van 228 m² met een oprit voor meerdere auto’s. De begane grond vormt het hart van het huis: een stijlvolle living met fronterker, en suite-deuren naar de eetkamer en een fraaie woonkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij energielabel B en goede isolatie is de woning comfortabel en energiezuinig. Een groot pluspunt is de zonnige, privacyrijke tuin op het zuiden en volledig ingerichte en afgewerkte bijkeuken/berging met eigen entree, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. De ligging is ideaal nabij het dorpscentrum met winkels en scholen, en goede verbindingen naar de A7. De straat is breed, kindvriendelijk en groen. Kortom: een riante, uitgebouwde woning met veel ruimte, een keurige afwerking en uitstekende energieprestaties – een heerlijk thuis met alles binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de zijentree kom je in de hal, voorzien van een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, modern gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living aan de voorzijde straalt warmte en sfeer uit dankzij de gerookt eikenhouten vloer, een fronterker die zorgt voor veel lichtinval en een gezellige gashaard. Ensuite deuren met kasten verbinden de woonkamer met de eetkamer, waar openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Een praktische werkhoek met vaste kasten en bureaublad maakt deze ruimte multifunctioneel. De woonkeuken in de uitbouw (2014) is uitgerust met vloerverwarming en een luxe hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, Quooker (2024), combi-stoomoven, een vaatwasser, een grote koelkast en separate vriezer met 5 lades. Aansluitend ligt de bijkeuken/berging/praktijkruimte (voormalige garage) met RVS-aanrecht met wasbak en eigen toegang – ideaal voor een praktijk of werk aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar de master bedroom van circa 20 m² met een vaste kastenwand, een tweede slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een complete badkamer met hoekbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is de grote kamer eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en dakraam, aansluiting voor wasmachine en cv-ruimte. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Exclusieve woningwebsite: Op LIJSTER42.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving: Deze fraaie woning ligt in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in West-Friesland. Het dorp heeft een gezellige kern met diverse winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners biedt Spanbroek een rustige, maar levendige omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met verbindingen naar Hoorn en NS-station Obdam. Hoorn, met uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, ligt eveneens dichtbij. Middelbare scholen zijn op circa 25 minuten fietsen bereikbaar. De gemeente Opmeer heeft een actief verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness. Spanbroek is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ervaar zelf de charme van deze omgeving en plan vandaag nog een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
504 m³
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1715

Mapas de Google

Ubicación de Spanbroek

Explora Spanbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spanbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spanbroek. En 2025 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spanbroek
Año Inhabitantes
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spanbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

666

Etiqueta B

400

Etiqueta C

280

Etiqueta D

201

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

91

Etiqueta F

81

Etiqueta A++++

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spanbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spanbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spanbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spanbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer viviendas in Spanbroek

Ver más viviendas en este lugar.