Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Lijster 42

1715HE Spanbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Piet Swart Vastgoed B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Lijster 42 Spanbroek
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite LIJSTER42.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Welkom aan Lijster 42, een sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning met een uitbouw aan de achterzijde en een doordachte indeling. Deze instapklare woning is gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van 143 m² en staat op een perceel van 228 m² met een oprit voor meerdere auto’s. De begane grond vormt het hart van het huis: een stijlvolle living met fronterker, en suite-deuren naar de eetkamer en een fraaie woonkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij energielabel B en goede isolatie is de woning comfortabel en energiezuinig. Een groot pluspunt is de zonnige, privacyrijke tuin op het zuiden en volledig ingerichte en afgewerkte bijkeuken/berging met eigen entree, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. De ligging is ideaal nabij het dorpscentrum met winkels en scholen, en goede verbindingen naar de A7. De straat is breed, kindvriendelijk en groen. Kortom: een riante, uitgebouwde woning met veel ruimte, een keurige afwerking en uitstekende energieprestaties – een heerlijk thuis met alles binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de zijentree kom je in de hal, voorzien van een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, modern gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living aan de voorzijde straalt warmte en sfeer uit dankzij de gerookt eikenhouten vloer, een fronterker die zorgt voor veel lichtinval en een gezellige gashaard. Ensuite deuren met kasten verbinden de woonkamer met de eetkamer, waar openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Een praktische werkhoek met vaste kasten en bureaublad maakt deze ruimte multifunctioneel. De woonkeuken in de uitbouw (2014) is uitgerust met vloerverwarming en een luxe hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, Quooker (2024), combi-stoomoven, een vaatwasser, een grote koelkast en separate vriezer met 5 lades. Aansluitend ligt de bijkeuken/berging/praktijkruimte (voormalige garage) met RVS-aanrecht met wasbak en eigen toegang – ideaal voor een praktijk of werk aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar de master bedroom van circa 20 m² met een vaste kastenwand, een tweede slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een complete badkamer met hoekbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is de grote kamer eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en dakraam, aansluiting voor wasmachine en cv-ruimte. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Exclusieve woningwebsite: Op LIJSTER42.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving: Deze fraaie woning ligt in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in West-Friesland. Het dorp heeft een gezellige kern met diverse winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners biedt Spanbroek een rustige, maar levendige omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met verbindingen naar Hoorn en NS-station Obdam. Hoorn, met uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, ligt eveneens dichtbij. Middelbare scholen zijn op circa 25 minuten fietsen bereikbaar. De gemeente Opmeer heeft een actief verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness. Spanbroek is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ervaar zelf de charme van deze omgeving en plan vandaag nog een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
504 m³
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.