Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Spanbroekerweg 137

1715GL Spanbroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opmeer

Fotoalbum

Spanbroekerweg 137 Spanbroek
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite SPANBROEKERWEG137.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Stijlvol vrijstaand wonen met karakter, ruimte en comfort! Gelegen in het hart van het gezellige dorp Spanbroek staat deze robuuste vrijstaande villa. De woning is gebouwd in 1928 en ademt nog altijd de sfeer en bouwkwaliteit van weleer met karakteristieke jaren 30 details. Met een woonoppervlakte van ruim 190m² en een riante garage van circa 40 m² is er volop leefruimte. Het perceel van maar liefst 1.090 m² biedt naast een fraai aangelegde tuin en oprit ook een grasweide en grenst deels aan een brede waterpartij. Dankzij de royale oppervlakte ervaart u hier veel privacy en gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor het hobbymatig houden van kleinvee. De ligging is bijzonder aantrekkelijk en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Een woning die een karakteristieke uitstraling en riante leefruimte op een unieke manier combineert! Indeling Begane grond Via het voorportaal met glas in lood deur komt u in de ruime, centrale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken, waaronder een kelder onder de trapopgang en slaap/werkkamer aan de voorzijde met opstelling meterkast en vaste kastenwand. De sfeervolle living is voorzien van een mooie erker aan de voor- en zijkant, een schouw met haard en hoge plafonds die het geheel een extra ruimtelijk gevoel geven. De open keuken met gezellige bar en praktische U-opstelling is uitgerust met standaard inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/hal met achteringang; deze is voorzien van een dakkoepel welke voor veel lichtinval zorgt. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in deze ruimte. Deze bijkeuken/hal verschaft de doorgang naar het gastentoilet en de badkamer die voorzien is van ligbad, wastafel en douchehoek. De royale garage van circa 40 m² is eveneens via de bijkeuken bereikbaar. 1e verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot een separate toiletruimte en drie ruime slaapkamers (voorheen vier) met oppervlaktes van circa 11, 16 en maar liefst 27 m². De twee grootste slaapkamers hebben een wastafel en 1 slaapkamer beschikt over vaste kasten en een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een heerlijk buitengevoel. 2e verdieping Via een vaste steektrap bereikt u de royale, open zolderverdieping die tot voor kort in gebruik is geweest als hobbyruimte. Dankzij het dakraam aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken. De cv-combiketel (2021) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Met relatief eenvoudige aanpassingen is hier bovendien minimaal één extra slaapkamer te realiseren. Exclusieve woningwebsite Op de exclusieve woningwebsite SPANBROEKERWEG137.NL vindt u uitgebreide informatie over de woning. Hier treft u onder meer door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden en de handige Zonnestand-tool. Met deze tool ziet u precies hoe de zon en schaduw zich door het jaar heen in de tuin verplaatsen en kunt u beoordelen of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2023 volledig gereinigd, geschuurd en opnieuw geschilderd, waardoor de woning er goed verzorgd bij staat. - In 2020 zijn nagenoeg alle kozijnen op de begane grond vernieuwd en voorzien van HR++ glas. - De helft van de aangrenzende sloten behoort tot het eigendom, waarvoor een jaarlijkse schouwplicht geldt. - De woning beschikt momenteel over energielabel E, maar biedt volop mogelijkheden om met behulp van subsidies en regelingen te verduurzamen en energiezuinig te maken. - Eigendomsoverdracht vindt plaats via De Raad Reinders Notariaat te Medemblik. Omgeving Spanbroek De woning is gelegen in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer in het hart van West-Friesland. Het dorp beschikt over een gezellige dorpskern met diverse winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners heerst er een gemoedelijke, levendige sfeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en de A7 zijn steden als Amsterdam goed bereikbaar. Ook met openbaar vervoer is de aansluiting prima: op loopafstand vindt u een bushalte met verbindingen richting Hoorn en NS-station Obdam. Hoorn zelf ligt bovendien op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Middelbare scholen zijn binnen circa 25 minuten fietsen te bereiken. De gemeente Opmeer staat bekend om haar bruisende verenigingsleven en uitgebreide sportfaciliteiten, variërend van voetbal en hockey tot fitness en tennis. Spanbroek combineert rust, ruimte en een rijk voorzieningenniveau en is daarmee de ideale plek om te wonen.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
1090 m²
Inhalt
825 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
480 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1715

Google Karten

Standort von Spanbroek

Erkunden Sie Spanbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spanbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanbroek. In 2025 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spanbroek
Jahr Einwohner
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spanbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

666

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

280

Bezeichnung D

201

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spanbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spanbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer Häuser in Spanbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.