Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Spanbroekerweg 137

1715GL Spanbroek • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opmeer

Galería de fotos

Spanbroekerweg 137 Spanbroek
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite SPANBROEKERWEG137.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Stijlvol vrijstaand wonen met karakter, ruimte en comfort! Gelegen in het hart van het gezellige dorp Spanbroek staat deze robuuste vrijstaande villa. De woning is gebouwd in 1928 en ademt nog altijd de sfeer en bouwkwaliteit van weleer met karakteristieke jaren 30 details. Met een woonoppervlakte van ruim 190m² en een riante garage van circa 40 m² is er volop leefruimte. Het perceel van maar liefst 1.090 m² biedt naast een fraai aangelegde tuin en oprit ook een grasweide en grenst deels aan een brede waterpartij. Dankzij de royale oppervlakte ervaart u hier veel privacy en gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor het hobbymatig houden van kleinvee. De ligging is bijzonder aantrekkelijk en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Een woning die een karakteristieke uitstraling en riante leefruimte op een unieke manier combineert! Indeling Begane grond Via het voorportaal met glas in lood deur komt u in de ruime, centrale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken, waaronder een kelder onder de trapopgang en slaap/werkkamer aan de voorzijde met opstelling meterkast en vaste kastenwand. De sfeervolle living is voorzien van een mooie erker aan de voor- en zijkant, een schouw met haard en hoge plafonds die het geheel een extra ruimtelijk gevoel geven. De open keuken met gezellige bar en praktische U-opstelling is uitgerust met standaard inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/hal met achteringang; deze is voorzien van een dakkoepel welke voor veel lichtinval zorgt. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in deze ruimte. Deze bijkeuken/hal verschaft de doorgang naar het gastentoilet en de badkamer die voorzien is van ligbad, wastafel en douchehoek. De royale garage van circa 40 m² is eveneens via de bijkeuken bereikbaar. 1e verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot een separate toiletruimte en drie ruime slaapkamers (voorheen vier) met oppervlaktes van circa 11, 16 en maar liefst 27 m². De twee grootste slaapkamers hebben een wastafel en 1 slaapkamer beschikt over vaste kasten en een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een heerlijk buitengevoel. 2e verdieping Via een vaste steektrap bereikt u de royale, open zolderverdieping die tot voor kort in gebruik is geweest als hobbyruimte. Dankzij het dakraam aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken. De cv-combiketel (2021) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Met relatief eenvoudige aanpassingen is hier bovendien minimaal één extra slaapkamer te realiseren. Exclusieve woningwebsite Op de exclusieve woningwebsite SPANBROEKERWEG137.NL vindt u uitgebreide informatie over de woning. Hier treft u onder meer door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden en de handige Zonnestand-tool. Met deze tool ziet u precies hoe de zon en schaduw zich door het jaar heen in de tuin verplaatsen en kunt u beoordelen of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2023 volledig gereinigd, geschuurd en opnieuw geschilderd, waardoor de woning er goed verzorgd bij staat. - In 2020 zijn nagenoeg alle kozijnen op de begane grond vernieuwd en voorzien van HR++ glas. - De helft van de aangrenzende sloten behoort tot het eigendom, waarvoor een jaarlijkse schouwplicht geldt. - De woning beschikt momenteel over energielabel E, maar biedt volop mogelijkheden om met behulp van subsidies en regelingen te verduurzamen en energiezuinig te maken. - Eigendomsoverdracht vindt plaats via De Raad Reinders Notariaat te Medemblik. Omgeving Spanbroek De woning is gelegen in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer in het hart van West-Friesland. Het dorp beschikt over een gezellige dorpskern met diverse winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners heerst er een gemoedelijke, levendige sfeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en de A7 zijn steden als Amsterdam goed bereikbaar. Ook met openbaar vervoer is de aansluiting prima: op loopafstand vindt u een bushalte met verbindingen richting Hoorn en NS-station Obdam. Hoorn zelf ligt bovendien op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Middelbare scholen zijn binnen circa 25 minuten fietsen te bereiken. De gemeente Opmeer staat bekend om haar bruisende verenigingsleven en uitgebreide sportfaciliteiten, variërend van voetbal en hockey tot fitness en tennis. Spanbroek combineert rust, ruimte en een rijk voorzieningenniveau en is daarmee de ideale plek om te wonen.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
1090 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
480 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1715

Mapas de Google

Ubicación de Spanbroek

Explora Spanbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spanbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spanbroek. En 2025 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spanbroek
Año Inhabitantes
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spanbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

666

Etiqueta B

400

Etiqueta C

280

Etiqueta D

201

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

91

Etiqueta F

81

Etiqueta A++++

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spanbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spanbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spanbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spanbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer viviendas in Spanbroek

Ver más viviendas en este lugar.