Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Spanbroekerweg 137

1715GL Spanbroek • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Opmeer

Photo Gallery

Spanbroekerweg 137 Spanbroek
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite SPANBROEKERWEG137.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Stijlvol vrijstaand wonen met karakter, ruimte en comfort! Gelegen in het hart van het gezellige dorp Spanbroek staat deze robuuste vrijstaande villa. De woning is gebouwd in 1928 en ademt nog altijd de sfeer en bouwkwaliteit van weleer met karakteristieke jaren 30 details. Met een woonoppervlakte van ruim 190m² en een riante garage van circa 40 m² is er volop leefruimte. Het perceel van maar liefst 1.090 m² biedt naast een fraai aangelegde tuin en oprit ook een grasweide en grenst deels aan een brede waterpartij. Dankzij de royale oppervlakte ervaart u hier veel privacy en gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor het hobbymatig houden van kleinvee. De ligging is bijzonder aantrekkelijk en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Een woning die een karakteristieke uitstraling en riante leefruimte op een unieke manier combineert! Indeling Begane grond Via het voorportaal met glas in lood deur komt u in de ruime, centrale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken, waaronder een kelder onder de trapopgang en slaap/werkkamer aan de voorzijde met opstelling meterkast en vaste kastenwand. De sfeervolle living is voorzien van een mooie erker aan de voor- en zijkant, een schouw met haard en hoge plafonds die het geheel een extra ruimtelijk gevoel geven. De open keuken met gezellige bar en praktische U-opstelling is uitgerust met standaard inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/hal met achteringang; deze is voorzien van een dakkoepel welke voor veel lichtinval zorgt. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in deze ruimte. Deze bijkeuken/hal verschaft de doorgang naar het gastentoilet en de badkamer die voorzien is van ligbad, wastafel en douchehoek. De royale garage van circa 40 m² is eveneens via de bijkeuken bereikbaar. 1e verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot een separate toiletruimte en drie ruime slaapkamers (voorheen vier) met oppervlaktes van circa 11, 16 en maar liefst 27 m². De twee grootste slaapkamers hebben een wastafel en 1 slaapkamer beschikt over vaste kasten en een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een heerlijk buitengevoel. 2e verdieping Via een vaste steektrap bereikt u de royale, open zolderverdieping die tot voor kort in gebruik is geweest als hobbyruimte. Dankzij het dakraam aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken. De cv-combiketel (2021) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Met relatief eenvoudige aanpassingen is hier bovendien minimaal één extra slaapkamer te realiseren. Exclusieve woningwebsite Op de exclusieve woningwebsite SPANBROEKERWEG137.NL vindt u uitgebreide informatie over de woning. Hier treft u onder meer door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden en de handige Zonnestand-tool. Met deze tool ziet u precies hoe de zon en schaduw zich door het jaar heen in de tuin verplaatsen en kunt u beoordelen of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2023 volledig gereinigd, geschuurd en opnieuw geschilderd, waardoor de woning er goed verzorgd bij staat. - In 2020 zijn nagenoeg alle kozijnen op de begane grond vernieuwd en voorzien van HR++ glas. - De helft van de aangrenzende sloten behoort tot het eigendom, waarvoor een jaarlijkse schouwplicht geldt. - De woning beschikt momenteel over energielabel E, maar biedt volop mogelijkheden om met behulp van subsidies en regelingen te verduurzamen en energiezuinig te maken. - Eigendomsoverdracht vindt plaats via De Raad Reinders Notariaat te Medemblik. Omgeving Spanbroek De woning is gelegen in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer in het hart van West-Friesland. Het dorp beschikt over een gezellige dorpskern met diverse winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners heerst er een gemoedelijke, levendige sfeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en de A7 zijn steden als Amsterdam goed bereikbaar. Ook met openbaar vervoer is de aansluiting prima: op loopafstand vindt u een bushalte met verbindingen richting Hoorn en NS-station Obdam. Hoorn zelf ligt bovendien op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Middelbare scholen zijn binnen circa 25 minuten fietsen te bereiken. De gemeente Opmeer staat bekend om haar bruisende verenigingsleven en uitgebreide sportfaciliteiten, variërend van voetbal en hockey tot fitness en tennis. Spanbroek combineert rust, ruimte en een rijk voorzieningenniveau en is daarmee de ideale plek om te wonen.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
1090 m²
Content
825 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.