Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Spanbroekerweg 137

1715GL Spanbroek • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Spanbroekerweg 137 Spanbroek
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite SPANBROEKERWEG137.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Stijlvol vrijstaand wonen met karakter, ruimte en comfort! Gelegen in het hart van het gezellige dorp Spanbroek staat deze robuuste vrijstaande villa. De woning is gebouwd in 1928 en ademt nog altijd de sfeer en bouwkwaliteit van weleer met karakteristieke jaren 30 details. Met een woonoppervlakte van ruim 190m² en een riante garage van circa 40 m² is er volop leefruimte. Het perceel van maar liefst 1.090 m² biedt naast een fraai aangelegde tuin en oprit ook een grasweide en grenst deels aan een brede waterpartij. Dankzij de royale oppervlakte ervaart u hier veel privacy en gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor het hobbymatig houden van kleinvee. De ligging is bijzonder aantrekkelijk en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Een woning die een karakteristieke uitstraling en riante leefruimte op een unieke manier combineert! Indeling Begane grond Via het voorportaal met glas in lood deur komt u in de ruime, centrale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken, waaronder een kelder onder de trapopgang en slaap/werkkamer aan de voorzijde met opstelling meterkast en vaste kastenwand. De sfeervolle living is voorzien van een mooie erker aan de voor- en zijkant, een schouw met haard en hoge plafonds die het geheel een extra ruimtelijk gevoel geven. De open keuken met gezellige bar en praktische U-opstelling is uitgerust met standaard inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/hal met achteringang; deze is voorzien van een dakkoepel welke voor veel lichtinval zorgt. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in deze ruimte. Deze bijkeuken/hal verschaft de doorgang naar het gastentoilet en de badkamer die voorzien is van ligbad, wastafel en douchehoek. De royale garage van circa 40 m² is eveneens via de bijkeuken bereikbaar. 1e verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot een separate toiletruimte en drie ruime slaapkamers (voorheen vier) met oppervlaktes van circa 11, 16 en maar liefst 27 m². De twee grootste slaapkamers hebben een wastafel en 1 slaapkamer beschikt over vaste kasten en een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een heerlijk buitengevoel. 2e verdieping Via een vaste steektrap bereikt u de royale, open zolderverdieping die tot voor kort in gebruik is geweest als hobbyruimte. Dankzij het dakraam aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken. De cv-combiketel (2021) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Met relatief eenvoudige aanpassingen is hier bovendien minimaal één extra slaapkamer te realiseren. Exclusieve woningwebsite Op de exclusieve woningwebsite SPANBROEKERWEG137.NL vindt u uitgebreide informatie over de woning. Hier treft u onder meer door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden en de handige Zonnestand-tool. Met deze tool ziet u precies hoe de zon en schaduw zich door het jaar heen in de tuin verplaatsen en kunt u beoordelen of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2023 volledig gereinigd, geschuurd en opnieuw geschilderd, waardoor de woning er goed verzorgd bij staat. - In 2020 zijn nagenoeg alle kozijnen op de begane grond vernieuwd en voorzien van HR++ glas. - De helft van de aangrenzende sloten behoort tot het eigendom, waarvoor een jaarlijkse schouwplicht geldt. - De woning beschikt momenteel over energielabel E, maar biedt volop mogelijkheden om met behulp van subsidies en regelingen te verduurzamen en energiezuinig te maken. - Eigendomsoverdracht vindt plaats via De Raad Reinders Notariaat te Medemblik. Omgeving Spanbroek De woning is gelegen in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer in het hart van West-Friesland. Het dorp beschikt over een gezellige dorpskern met diverse winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners heerst er een gemoedelijke, levendige sfeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en de A7 zijn steden als Amsterdam goed bereikbaar. Ook met openbaar vervoer is de aansluiting prima: op loopafstand vindt u een bushalte met verbindingen richting Hoorn en NS-station Obdam. Hoorn zelf ligt bovendien op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Middelbare scholen zijn binnen circa 25 minuten fietsen te bereiken. De gemeente Opmeer staat bekend om haar bruisende verenigingsleven en uitgebreide sportfaciliteiten, variërend van voetbal en hockey tot fitness en tennis. Spanbroek combineert rust, ruimte en een rijk voorzieningenniveau en is daarmee de ideale plek om te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
1090 m²
Contenu
825 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
480 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.