Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Waterkant 36

1715EA Spanbroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opmeer

Fotoalbum

Waterkant 36 Spanbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WATERKANT36.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Welkom aan de karakteristieke Waterkant 36 in Spanbroek! Deze half vrijstaande woning uit circa 1911 ademt historie met authentieke details zoals een charmante klokgevel en sierlijk metselwerk. Vanaf 2021 is de woning door de huidige eigenaren met zorg gemoderniseerd en vergroot met een lichte serre/tuinkamer en een praktische bijkeuken. Met 141m² woonoppervlak en gelegen op 258 m² eigen grond biedt deze woning verrassend veel ruimte. De diepe, zonnige achtertuin van ruim 25 meter op het zuidoosten heeft achterom en een ruime kap-berging met overkapping. Gelegen in het hart van het gezellige Spanbroek, zijn winkels, scholen en horeca op loopafstand. Een unieke kans om comfortabel en sfeervol te wonen met een vleugje historie! Indeling: Begane grond: Via de portiekentree aan de voorzijde betreedt u de hal met een verzorgde toiletruimte met zwevend closet en hardstenen fonteintje, vernieuwde meterkast, een vaste kast met verdeler voor de vloer-verwarming en de trapopgang naar boven. De recent in stijl verbouwde living straalt sfeer en ka-rakter uit dankzij het gestuukte plafond met inbouwspots, decoratieve wandelementen, een gezelli-ge bio-ethanol haard en een moderne PVC vloer. De open keuken in hoekopstelling met eiland is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie (ter overname). Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre/tuinkamer. Als verlengstuk van de keuken is deze ingericht als eetkamer, met dubbele tuindeuren naar het zonovergoten terras op het zuidoosten. Vanuit de serre is de praktische bijkeuken bereikbaar, met vaste kasten, wasmachine- en droger-aansluiting, een bergzolder en een deur naar de eigen steeg die toegang geeft tot de straatzijde. De hal, woonkamer en keuken zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers van circa 17 en 20 m², gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn indien gewenst eenvoudig op te splitsen ten behoeve van een extra slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een dakraam, douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-opstelling (2023). Zolder: Boven de verdieping is een praktische zolderberging met een hoogte van circa 1,50 meter, bereik-baar via een vlizotrap. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, WATERKANT36.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie video-presentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving – Spanbroek Deze fraaie woning ligt in het gezellige dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, in het hart van West-Friesland. Het dorp biedt een fijne mix van rust en levendigheid en beschikt over diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, Hema, Action en Kruidvat. Dankzij de centrale ligging nabij de N241 en A7 zijn steden als Hoorn en Amsterdam goed bereik-baar. Ook openbaar vervoer is dichtbij: een bushalte op loopafstand brengt je snel naar Hoorn of station Obdam. Hoorn, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansaanbod, ligt op korte afstand. Mid-delbare scholen zijn bereikbaar per elektrische fiets in circa 30 minuten. De gemeente Opmeer staat bekend om haar actieve verenigingsleven en ruime sportfaciliteiten, zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Spanbroek is daarmee de ideale woonplek voor wie lande-lijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ontdek de unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en dorpse charme

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
532 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1715

Google Karten

Standort von Spanbroek

Erkunden Sie Spanbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spanbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanbroek. In 2025 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spanbroek
Jahr Einwohner
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spanbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

666

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

280

Bezeichnung D

201

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spanbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spanbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer Häuser in Spanbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.