Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Waterkant 36

1715EA Spanbroek • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Waterkant 36 Spanbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WATERKANT36.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Welkom aan de karakteristieke Waterkant 36 in Spanbroek! Deze half vrijstaande woning uit circa 1911 ademt historie met authentieke details zoals een charmante klokgevel en sierlijk metselwerk. Vanaf 2021 is de woning door de huidige eigenaren met zorg gemoderniseerd en vergroot met een lichte serre/tuinkamer en een praktische bijkeuken. Met 141m² woonoppervlak en gelegen op 258 m² eigen grond biedt deze woning verrassend veel ruimte. De diepe, zonnige achtertuin van ruim 25 meter op het zuidoosten heeft achterom en een ruime kap-berging met overkapping. Gelegen in het hart van het gezellige Spanbroek, zijn winkels, scholen en horeca op loopafstand. Een unieke kans om comfortabel en sfeervol te wonen met een vleugje historie! Indeling: Begane grond: Via de portiekentree aan de voorzijde betreedt u de hal met een verzorgde toiletruimte met zwevend closet en hardstenen fonteintje, vernieuwde meterkast, een vaste kast met verdeler voor de vloer-verwarming en de trapopgang naar boven. De recent in stijl verbouwde living straalt sfeer en ka-rakter uit dankzij het gestuukte plafond met inbouwspots, decoratieve wandelementen, een gezelli-ge bio-ethanol haard en een moderne PVC vloer. De open keuken in hoekopstelling met eiland is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie (ter overname). Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre/tuinkamer. Als verlengstuk van de keuken is deze ingericht als eetkamer, met dubbele tuindeuren naar het zonovergoten terras op het zuidoosten. Vanuit de serre is de praktische bijkeuken bereikbaar, met vaste kasten, wasmachine- en droger-aansluiting, een bergzolder en een deur naar de eigen steeg die toegang geeft tot de straatzijde. De hal, woonkamer en keuken zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers van circa 17 en 20 m², gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn indien gewenst eenvoudig op te splitsen ten behoeve van een extra slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een dakraam, douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-opstelling (2023). Zolder: Boven de verdieping is een praktische zolderberging met een hoogte van circa 1,50 meter, bereik-baar via een vlizotrap. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, WATERKANT36.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie video-presentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving – Spanbroek Deze fraaie woning ligt in het gezellige dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, in het hart van West-Friesland. Het dorp biedt een fijne mix van rust en levendigheid en beschikt over diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, Hema, Action en Kruidvat. Dankzij de centrale ligging nabij de N241 en A7 zijn steden als Hoorn en Amsterdam goed bereik-baar. Ook openbaar vervoer is dichtbij: een bushalte op loopafstand brengt je snel naar Hoorn of station Obdam. Hoorn, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansaanbod, ligt op korte afstand. Mid-delbare scholen zijn bereikbaar per elektrische fiets in circa 30 minuten. De gemeente Opmeer staat bekend om haar actieve verenigingsleven en ruime sportfaciliteiten, zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Spanbroek is daarmee de ideale woonplek voor wie lande-lijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ontdek de unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en dorpse charme

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
532 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.