Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Waterkant 36

1715EA Spanbroek • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opmeer

Galería de fotos

Waterkant 36 Spanbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WATERKANT36.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Welkom aan de karakteristieke Waterkant 36 in Spanbroek! Deze half vrijstaande woning uit circa 1911 ademt historie met authentieke details zoals een charmante klokgevel en sierlijk metselwerk. Vanaf 2021 is de woning door de huidige eigenaren met zorg gemoderniseerd en vergroot met een lichte serre/tuinkamer en een praktische bijkeuken. Met 141m² woonoppervlak en gelegen op 258 m² eigen grond biedt deze woning verrassend veel ruimte. De diepe, zonnige achtertuin van ruim 25 meter op het zuidoosten heeft achterom en een ruime kap-berging met overkapping. Gelegen in het hart van het gezellige Spanbroek, zijn winkels, scholen en horeca op loopafstand. Een unieke kans om comfortabel en sfeervol te wonen met een vleugje historie! Indeling: Begane grond: Via de portiekentree aan de voorzijde betreedt u de hal met een verzorgde toiletruimte met zwevend closet en hardstenen fonteintje, vernieuwde meterkast, een vaste kast met verdeler voor de vloer-verwarming en de trapopgang naar boven. De recent in stijl verbouwde living straalt sfeer en ka-rakter uit dankzij het gestuukte plafond met inbouwspots, decoratieve wandelementen, een gezelli-ge bio-ethanol haard en een moderne PVC vloer. De open keuken in hoekopstelling met eiland is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie (ter overname). Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre/tuinkamer. Als verlengstuk van de keuken is deze ingericht als eetkamer, met dubbele tuindeuren naar het zonovergoten terras op het zuidoosten. Vanuit de serre is de praktische bijkeuken bereikbaar, met vaste kasten, wasmachine- en droger-aansluiting, een bergzolder en een deur naar de eigen steeg die toegang geeft tot de straatzijde. De hal, woonkamer en keuken zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers van circa 17 en 20 m², gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn indien gewenst eenvoudig op te splitsen ten behoeve van een extra slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een dakraam, douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-opstelling (2023). Zolder: Boven de verdieping is een praktische zolderberging met een hoogte van circa 1,50 meter, bereik-baar via een vlizotrap. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, WATERKANT36.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie video-presentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving – Spanbroek Deze fraaie woning ligt in het gezellige dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, in het hart van West-Friesland. Het dorp biedt een fijne mix van rust en levendigheid en beschikt over diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, Hema, Action en Kruidvat. Dankzij de centrale ligging nabij de N241 en A7 zijn steden als Hoorn en Amsterdam goed bereik-baar. Ook openbaar vervoer is dichtbij: een bushalte op loopafstand brengt je snel naar Hoorn of station Obdam. Hoorn, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansaanbod, ligt op korte afstand. Mid-delbare scholen zijn bereikbaar per elektrische fiets in circa 30 minuten. De gemeente Opmeer staat bekend om haar actieve verenigingsleven en ruime sportfaciliteiten, zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Spanbroek is daarmee de ideale woonplek voor wie lande-lijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ontdek de unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en dorpse charme

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
532 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1715

Mapas de Google

Ubicación de Spanbroek

Explora Spanbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spanbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spanbroek. En 2025 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spanbroek
Año Inhabitantes
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spanbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

666

Etiqueta B

400

Etiqueta C

280

Etiqueta D

201

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

91

Etiqueta F

81

Etiqueta A++++

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spanbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spanbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spanbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spanbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer viviendas in Spanbroek

Ver más viviendas en este lugar.