Einwohner
199
Letztes Jahr: 2025
Spangahoekweg 45
8482KL Spanga • Fryslân
Verfügbar
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 6.306
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woonboerderij aan de Spangahoekweg biedt een zeldzame kans om te wonen op het platteland in het schilderachtige Spanga. De boerderij is gebouwd in 1938, door de jaren heen gemoderniseerd en omgeven door een weelderig landschap van groene weiden en rustgevende natuur. Door de grootte van het perceel en de aanwezigheid van meerdere schuren is het zeer geschikt voor het houden van (klein)vee en/of paarden. Door de huidige eigenaar is overlegd met de gemeente om de bestemming te wijzigen naar wonen. Dit doet meer recht aan het gebruik en daarnaast is het geheel beter en met name op voordeliger voorwaarden te financieren. Gemeente heeft aangegeven dat er mogelijkheden zijn en wil, onder voorwaarden, meewerken aan een bestemmingswijziging naar wonen in combinatie met een rood voor rood regeling. Hierdoor zou het bouwen van een tweede woning mogelijk worden. De huidige eigenaar zal middels een principeverzoek dit proces opstarten. Indien gewenst kan het vervolg proces door de nieuwe eigenaar worden voortgezet. Indeling woning: Begane grond: zij-entree met hal en meterkast; keuken in u-opstelling, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast en vaatwasser, via de keuken is de kelder bereikbaar; woonkamer in L-vorm met vaste kasten en gezellige haard, zowel de keuken als de woonkamer is voorzien van vloerverwarming; via de tussenhal is de badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een bad, douche in bad en wastafel, separaat toilet; bijkeuken met hier de opstelplaats cv en boilervat. Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel. De aangebouwde schuur bestaat deels uit één grote ruimte van ca. 12.5 m x 18 m en 2 inpandige schuren van respectievelijk 7,34 m x 5,76 m en 7,34 m x 9,39 m. Kenmerken / bijzonderheden: - Royaal perceel van ruim 1 ha.; - Meerdere bijgebouwen; - 36 PV panelen. Bijgebouwen: - Schapenhok / wagenschuur, afmetingen: ca. 12 m x 37 m; - Ligboxenstal, afmetingen: ca. 24 m x 32 m; - Silo achter ligboxenstal, ca. 8 m x 9,50 m; - Silo achter aangebouwde schuur, ca. 7,25 m x 13 m. Spanga is gelegen in Zuid-Friesland, te midden van het natuurgebied Rottige Meenthe en het schitterende nationale park De Weerribben. Het operadorp Spanga voegt een cultureel tintje toe aan het gebied. Laat je betoveren door de prachtige openluchtvoorstellingen (Opera Spanga) in dit schilderachtige landschap. Je kunt in Spanga genieten van de rust en de ruimte en dat op slechts 60 autominuten van de Randstad! Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij in Spanga! Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij in Spanga!
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11225 m²
- Inhalt
- 520 m³
- Sonstiger Innenraum
- 300 m²
- Externe Berghalle
- 1380 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2024
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Spanga
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spanga
Wohn- und Viertelzahlen in Spanga
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanga. In 2025 waren da 199 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2024 ist EUR 408.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 408.000
Letztes Jahr: 2024
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 191 |
| 2023 | 199 |
| 2024 | 199 |
| 2025 | 199 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2020 | EUR 314.000 |
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 402.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 46
0-15: 29
15-25: 21
25-45: 29
45-65: 71
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
33
Middelbaar
75
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4
Nederland
187
Buiten Europa
8
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
85
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
40
Bezeichnung F
11
Bezeichnung C
10
Bezeichnung D
8
Bezeichnung A
7
Bezeichnung B
5
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.750 |
| 2021 | 2.010 | 3.710 |
| 2022 | 1.560 | 3.580 |
| 2023 | 1.260 | 3.680 |
| 2024 | 1.240 | 3.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.340 • Strom: 3.570
Koopwoning
Gas: 1.250 • Strom: 3.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.740
Betriebsaktivität in Spanga (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
8
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
8
Gesamtanzahl der Firmensitze: 58
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanga.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanga
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Spanga?
Spanga telt in 2025 ongeveer 199 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanga?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spanga is in 2024 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanga?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanga ligt rond € 28.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spanga?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spanga?
In Spanga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 85 woningen.
Meer Häuser in Spanga
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Spangahoekweg 22
8482KK Spanga
€ 735.000 k.k.
€ 4.651/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1265 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Pieter Stuyvesantweg 199
8482JG Spanga
€ 639.500 k.k.
€ 4.350/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 760 m²
- Schlafzimmer
- 4
