Residents
199
Last year: 2025
Spangahoekweg 45
8482KL Spanga • Fryslân
Available
€ 700.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 715.850
Purchase price /m²: € 6.306
Photo Gallery
Description
Deze woonboerderij aan de Spangahoekweg biedt een zeldzame kans om te wonen op het platteland in het schilderachtige Spanga. De boerderij is gebouwd in 1938, door de jaren heen gemoderniseerd en omgeven door een weelderig landschap van groene weiden en rustgevende natuur. Door de grootte van het perceel en de aanwezigheid van meerdere schuren is het zeer geschikt voor het houden van (klein)vee en/of paarden. Door de huidige eigenaar is overlegd met de gemeente om de bestemming te wijzigen naar wonen. Dit doet meer recht aan het gebruik en daarnaast is het geheel beter en met name op voordeliger voorwaarden te financieren. Gemeente heeft aangegeven dat er mogelijkheden zijn en wil, onder voorwaarden, meewerken aan een bestemmingswijziging naar wonen in combinatie met een rood voor rood regeling. Hierdoor zou het bouwen van een tweede woning mogelijk worden. De huidige eigenaar zal middels een principeverzoek dit proces opstarten. Indien gewenst kan het vervolg proces door de nieuwe eigenaar worden voortgezet. Indeling woning: Begane grond: zij-entree met hal en meterkast; keuken in u-opstelling, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast en vaatwasser, via de keuken is de kelder bereikbaar; woonkamer in L-vorm met vaste kasten en gezellige haard, zowel de keuken als de woonkamer is voorzien van vloerverwarming; via de tussenhal is de badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een bad, douche in bad en wastafel, separaat toilet; bijkeuken met hier de opstelplaats cv en boilervat. Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel. De aangebouwde schuur bestaat deels uit één grote ruimte van ca. 12.5 m x 18 m en 2 inpandige schuren van respectievelijk 7,34 m x 5,76 m en 7,34 m x 9,39 m. Kenmerken / bijzonderheden: - Royaal perceel van ruim 1 ha.; - Meerdere bijgebouwen; - 36 PV panelen. Bijgebouwen: - Schapenhok / wagenschuur, afmetingen: ca. 12 m x 37 m; - Ligboxenstal, afmetingen: ca. 24 m x 32 m; - Silo achter ligboxenstal, ca. 8 m x 9,50 m; - Silo achter aangebouwde schuur, ca. 7,25 m x 13 m. Spanga is gelegen in Zuid-Friesland, te midden van het natuurgebied Rottige Meenthe en het schitterende nationale park De Weerribben. Het operadorp Spanga voegt een cultureel tintje toe aan het gebied. Laat je betoveren door de prachtige openluchtvoorstellingen (Opera Spanga) in dit schilderachtige landschap. Je kunt in Spanga genieten van de rust en de ruimte en dat op slechts 60 autominuten van de Randstad! Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij in Spanga! Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij in Spanga!
Mortgage berekenen
€ 700.000
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 715.850
3,04%
Yearly
%
€ 35.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 700.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 11225 m²
- Content
- 520 m³
- Other enclosed space
- 300 m²
- External storage space
- 1380 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Boiler
- Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 04-05-2024
Bathroom facilities
Ligbad en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Spanga
Geographic orientation and real estate agent density in Spanga
Residential and neighborhood statistics in Spanga
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanga. In 2025 were there 199 residents. The average WOZ value in 2024 is EUR 408.000.
Average WOZ
EUR 408.000
Last year: 2024
Average income per person.
EUR 28.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 191 |
| 2023 | 199 |
| 2024 | 199 |
| 2025 | 199 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2020 | EUR 314.000 |
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 402.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 46
0-15: 29
15-25: 21
25-45: 29
45-65: 71
Education level
Hoger
42
Praktisch
33
Middelbaar
75
Origin of residents (2025)
Europa
4
Nederland
187
Buiten Europa
8
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
85
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
40
Label F
11
Label C
10
Label D
8
Label A
7
Label B
5
Label E
2
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.750 |
| 2021 | 2.010 | 3.710 |
| 2022 | 1.560 | 3.580 |
| 2023 | 1.260 | 3.680 |
| 2024 | 1.240 | 3.660 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.570
Koopwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.740
Business activity in Spanga (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
8
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
8
Total number of company establishments: 58
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanga.
Frequently asked questions about living in Spanga
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Spanga?
Spanga telt in 2025 ongeveer 199 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanga?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spanga is in 2024 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanga?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanga ligt rond € 28.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spanga?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spanga?
In Spanga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 85 woningen.
Meer houses in Spanga
View more homes in this location.
-
- Sold
Spangahoekweg 22
8482KK Spanga
€ 735.000 k.k.
€ 4.651/m²
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 1265 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Pieter Stuyvesantweg 199
8482JG Spanga
€ 639.500 k.k.
€ 4.350/m²
DSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 760 m²
- Bedrooms
- 4
