Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Adriaan Prinslaan 12

3201MD Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 4.684

Fotoalbum

Adriaan Prinslaan 12 Spijkenisse
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige nieuwbouw jaren ’30 2/1-kapwoning op de hoek van de Adriaan Prinslaan is een echte parel in de geliefde wijk Het Land, gelegen achter de Maas. De woning is instapklaar en biedt alles wat u zich maar kunt wensen op het gebied van luxe en comfort. De woning beschikt over een keurig aangelegde tuin met diverse zitjes, perfect voor ontspanning en genieten van het buitenleven. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en wordt compleet gemaakt door een luxe carport met een glazen dak. De ruime vrijstaande schuur biedt extra opbergruimte, terwijl het elektrisch zonnescherm aan de achterzijde voor een extra stukje comfort zorgt. De 10 zonnepanelen op het dak maken de woning energiezuinig en dragen bij aan een lagere energierekening. Binnen is de woning voorzien van een luxe Tieleman keuken met een groot kookeiland van maar liefst 3 meter. De keuken is uitgerust met topmerken zoals Bora, Miele en Siemens, waaronder een ingebouwde koffiemachine, een zelfreinigende combimagnetron! De diverse verlichtingsmogelijkheden van Philips, die via een app of afstandsbediening dimbaar zijn, zorgen voor de perfecte sfeer in iedere ruimte. De begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn uitgerust met PVC Moduleo vloeren. Overal in de woning is vloerverwarming aanwezig, met voor elk vertrek een eigen thermostaat. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek en is bovendien aan twee zijden voorzien van tv- en wifi-aansluitingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een apart toilet, een ruime overloop, een luxe badkamer met een inloopdouche en wastafel, en twee slaapkamers met een eigen inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien twee elektrische rolluiken voor extra comfort. De zolder is groot en naar eigen wens in te delen, met voldoende opbergruimte achter het knieschot. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, cv en de mechanische ventilatie. De woning ligt op een uitstekende locatie: dichtbij het centrum van Spijkenisse met diverse winkels, supermarkten en het nieuw te openen IKC, waar basisscholen en kinderopvang te vinden zijn. De Maas ligt op steenworp afstand, ideaal voor lange wandelingen of een verfrissende duik. De wijk Het Land is een gewilde en rustige locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Deze woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een rustige en gewilde woonomgeving, waar u zich direct thuis zult voelen. Een unieke kans om te wonen in een prachtige nieuwbouwwoning in Spijkenisse! INDELING: Begane grond: Woningentree met toegang tot de ruime hal. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot het toilet met fonteitje, de open trap naar de 1e verdieping, de meterkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht en ruim met een groot raamwerk en een deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een luxe plavuizen vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking. De volledig uitgeruste woonkeuken met kook- en spoeleiland en kastenwand van Tieleman is voorzien van een Bora kookplaat en een Miele vaatwasser. Aan de andere zijde de kastenwand met inbouw Siemens koelkast, aparte vriezer, Siemens combimagnetron met zelfreinigend programma, Siemens koffiemachine voor verse bonen en heel veel opbergruimte. Dit is werkelijk een droomkeuken voor iedere (hobby) kok! Eerste Verdieping: Ruime overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers zijn prachtig afgewerkt en hebben toegang tot een inloopkledingkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft voor de ramen twee elektrisch bedienbare rolluiken. Op de gehele verdieping ligt een mooie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. Deze kunt u per ruimte instellen. De ruime badkamer is geheel betegeld, voorzien van een te openen raam, een inloopdouche met glazen wand, twee kasten, een designradiator, verwarmde spiegel en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime, hoge ruimte met een dakvenster en een zijraam. Deze ruimte kunt u nog geheel naar eigen wens indelen. Achter het knieschot is veel bergruimte. 2 Aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger. Voortuin: De voortuin is mooi aangelegd en biedt plaats voor het parkeren van twee auto's. Tegen de woning aan een carport met glazen dak. Vanaf de oprit een afsluitbare poort met toegang tot de achtertuin. Naast de voordeur is er een vorstvrije buitenkraan. Achtertuin: Via de woonkamer of via de poort bereikt u de prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen. Het is een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin staat nog een ruime houten berging. Algemeen: De op maat gemaakte luxaflex, verlichting, inzet horren, kasten in de inloopkasten, zijn inbegrepen bij de woning en worden mee overgenomen bij de verkoop. De meubels zijn ter overname, indien gewenst. De gehele woning is in 2022 geschilderd! Deze prachtige woning straalt luxe, rust en ruimte uit. De ligging in de mooie wijk Het Land maakt dit een waar droomhuis! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
558 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.