Résidents
73.915
Dernière année: 2025
Adriaan Prinslaan 12
3201MD Spijkenisse • Zuid-Holland
Vendu
€ 749.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.340
Prix d'achat /m²: € 4.684
Galerie de photos
Description
Deze prachtige nieuwbouw jaren ’30 2/1-kapwoning op de hoek van de Adriaan Prinslaan is een echte parel in de geliefde wijk Het Land, gelegen achter de Maas. De woning is instapklaar en biedt alles wat u zich maar kunt wensen op het gebied van luxe en comfort. De woning beschikt over een keurig aangelegde tuin met diverse zitjes, perfect voor ontspanning en genieten van het buitenleven. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en wordt compleet gemaakt door een luxe carport met een glazen dak. De ruime vrijstaande schuur biedt extra opbergruimte, terwijl het elektrisch zonnescherm aan de achterzijde voor een extra stukje comfort zorgt. De 10 zonnepanelen op het dak maken de woning energiezuinig en dragen bij aan een lagere energierekening. Binnen is de woning voorzien van een luxe Tieleman keuken met een groot kookeiland van maar liefst 3 meter. De keuken is uitgerust met topmerken zoals Bora, Miele en Siemens, waaronder een ingebouwde koffiemachine, een zelfreinigende combimagnetron! De diverse verlichtingsmogelijkheden van Philips, die via een app of afstandsbediening dimbaar zijn, zorgen voor de perfecte sfeer in iedere ruimte. De begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn uitgerust met PVC Moduleo vloeren. Overal in de woning is vloerverwarming aanwezig, met voor elk vertrek een eigen thermostaat. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek en is bovendien aan twee zijden voorzien van tv- en wifi-aansluitingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een apart toilet, een ruime overloop, een luxe badkamer met een inloopdouche en wastafel, en twee slaapkamers met een eigen inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien twee elektrische rolluiken voor extra comfort. De zolder is groot en naar eigen wens in te delen, met voldoende opbergruimte achter het knieschot. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, cv en de mechanische ventilatie. De woning ligt op een uitstekende locatie: dichtbij het centrum van Spijkenisse met diverse winkels, supermarkten en het nieuw te openen IKC, waar basisscholen en kinderopvang te vinden zijn. De Maas ligt op steenworp afstand, ideaal voor lange wandelingen of een verfrissende duik. De wijk Het Land is een gewilde en rustige locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Deze woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een rustige en gewilde woonomgeving, waar u zich direct thuis zult voelen. Een unieke kans om te wonen in een prachtige nieuwbouwwoning in Spijkenisse! INDELING: Begane grond: Woningentree met toegang tot de ruime hal. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot het toilet met fonteitje, de open trap naar de 1e verdieping, de meterkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht en ruim met een groot raamwerk en een deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een luxe plavuizen vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking. De volledig uitgeruste woonkeuken met kook- en spoeleiland en kastenwand van Tieleman is voorzien van een Bora kookplaat en een Miele vaatwasser. Aan de andere zijde de kastenwand met inbouw Siemens koelkast, aparte vriezer, Siemens combimagnetron met zelfreinigend programma, Siemens koffiemachine voor verse bonen en heel veel opbergruimte. Dit is werkelijk een droomkeuken voor iedere (hobby) kok! Eerste Verdieping: Ruime overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers zijn prachtig afgewerkt en hebben toegang tot een inloopkledingkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft voor de ramen twee elektrisch bedienbare rolluiken. Op de gehele verdieping ligt een mooie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. Deze kunt u per ruimte instellen. De ruime badkamer is geheel betegeld, voorzien van een te openen raam, een inloopdouche met glazen wand, twee kasten, een designradiator, verwarmde spiegel en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime, hoge ruimte met een dakvenster en een zijraam. Deze ruimte kunt u nog geheel naar eigen wens indelen. Achter het knieschot is veel bergruimte. 2 Aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger. Voortuin: De voortuin is mooi aangelegd en biedt plaats voor het parkeren van twee auto's. Tegen de woning aan een carport met glazen dak. Vanaf de oprit een afsluitbare poort met toegang tot de achtertuin. Naast de voordeur is er een vorstvrije buitenkraan. Achtertuin: Via de woonkamer of via de poort bereikt u de prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen. Het is een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin staat nog een ruime houten berging. Algemeen: De op maat gemaakte luxaflex, verlichting, inzet horren, kasten in de inloopkasten, zijn inbegrepen bij de woning en worden mee overgenomen bij de verkoop. De meubels zijn ter overname, indien gewenst. De gehele woning is in 2022 geschilderd! Deze prachtige woning straalt luxe, rust en ruimte uit. De ligging in de mooie wijk Het Land maakt dit een waar droomhuis! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.500
Coûts d'achat (estimés): € 16.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340
3,04%
Annuellement
%
€ 37.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Contenu
- 558 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HReco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 14-07-2025
- Date de vente
- 15-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Spijkenisse sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse
Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.
Moyenne WOZ
EUR 294.264
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.737
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.490
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Niveau d'enseignement
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Origine des habitants (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
13.472
Étiquette B
7.779
Étiquette A
7.532
Étiquette D
1.908
Étiquette E
1.496
Étiquette A+
724
Étiquette F
655
Étiquette A+++
627
Étiquette A++++
562
Étiquette G
560
Étiquette A++
253
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 891 • Électricité: 2.852
Huurwoning
Gaz: 655 • Électricité: 2.016
Koopwoning
Gaz: 747 • Électricité: 2.798
Appartement
Gaz: 562 • Électricité: 1.932
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.666
Vrijstaande woning
Gaz: 957 • Électricité: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 818 • Électricité: 2.616
Activité dans Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Nombre total d'établissements: 6.930
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer maisons in Spijkenisse
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raaigras 5
3206JH Spijkenisse
€ 369.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hongerlandsedijk 698
3201LW Spijkenisse
€ 499.900 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterman 1
3204BZ Spijkenisse
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 480 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walstroodonk 22
3206EL Spijkenisse
€ 2.800 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Smetanastraat 17
3208RH Spijkenisse
€ 392.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
A.M. de Jongstraat 59
3202AC Spijkenisse
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uranusstraat 38 A
3204XS Spijkenisse
€ 259.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Liesgras 29
3206RC Spijkenisse
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
