Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Adriaan Prinslaan 12

3201MD Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 4.684

Photo Gallery

Adriaan Prinslaan 12 Spijkenisse
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige nieuwbouw jaren ’30 2/1-kapwoning op de hoek van de Adriaan Prinslaan is een echte parel in de geliefde wijk Het Land, gelegen achter de Maas. De woning is instapklaar en biedt alles wat u zich maar kunt wensen op het gebied van luxe en comfort. De woning beschikt over een keurig aangelegde tuin met diverse zitjes, perfect voor ontspanning en genieten van het buitenleven. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en wordt compleet gemaakt door een luxe carport met een glazen dak. De ruime vrijstaande schuur biedt extra opbergruimte, terwijl het elektrisch zonnescherm aan de achterzijde voor een extra stukje comfort zorgt. De 10 zonnepanelen op het dak maken de woning energiezuinig en dragen bij aan een lagere energierekening. Binnen is de woning voorzien van een luxe Tieleman keuken met een groot kookeiland van maar liefst 3 meter. De keuken is uitgerust met topmerken zoals Bora, Miele en Siemens, waaronder een ingebouwde koffiemachine, een zelfreinigende combimagnetron! De diverse verlichtingsmogelijkheden van Philips, die via een app of afstandsbediening dimbaar zijn, zorgen voor de perfecte sfeer in iedere ruimte. De begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn uitgerust met PVC Moduleo vloeren. Overal in de woning is vloerverwarming aanwezig, met voor elk vertrek een eigen thermostaat. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek en is bovendien aan twee zijden voorzien van tv- en wifi-aansluitingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een apart toilet, een ruime overloop, een luxe badkamer met een inloopdouche en wastafel, en twee slaapkamers met een eigen inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien twee elektrische rolluiken voor extra comfort. De zolder is groot en naar eigen wens in te delen, met voldoende opbergruimte achter het knieschot. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, cv en de mechanische ventilatie. De woning ligt op een uitstekende locatie: dichtbij het centrum van Spijkenisse met diverse winkels, supermarkten en het nieuw te openen IKC, waar basisscholen en kinderopvang te vinden zijn. De Maas ligt op steenworp afstand, ideaal voor lange wandelingen of een verfrissende duik. De wijk Het Land is een gewilde en rustige locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Deze woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een rustige en gewilde woonomgeving, waar u zich direct thuis zult voelen. Een unieke kans om te wonen in een prachtige nieuwbouwwoning in Spijkenisse! INDELING: Begane grond: Woningentree met toegang tot de ruime hal. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot het toilet met fonteitje, de open trap naar de 1e verdieping, de meterkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht en ruim met een groot raamwerk en een deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een luxe plavuizen vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking. De volledig uitgeruste woonkeuken met kook- en spoeleiland en kastenwand van Tieleman is voorzien van een Bora kookplaat en een Miele vaatwasser. Aan de andere zijde de kastenwand met inbouw Siemens koelkast, aparte vriezer, Siemens combimagnetron met zelfreinigend programma, Siemens koffiemachine voor verse bonen en heel veel opbergruimte. Dit is werkelijk een droomkeuken voor iedere (hobby) kok! Eerste Verdieping: Ruime overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers zijn prachtig afgewerkt en hebben toegang tot een inloopkledingkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft voor de ramen twee elektrisch bedienbare rolluiken. Op de gehele verdieping ligt een mooie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. Deze kunt u per ruimte instellen. De ruime badkamer is geheel betegeld, voorzien van een te openen raam, een inloopdouche met glazen wand, twee kasten, een designradiator, verwarmde spiegel en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime, hoge ruimte met een dakvenster en een zijraam. Deze ruimte kunt u nog geheel naar eigen wens indelen. Achter het knieschot is veel bergruimte. 2 Aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger. Voortuin: De voortuin is mooi aangelegd en biedt plaats voor het parkeren van twee auto's. Tegen de woning aan een carport met glazen dak. Vanaf de oprit een afsluitbare poort met toegang tot de achtertuin. Naast de voordeur is er een vorstvrije buitenkraan. Achtertuin: Via de woonkamer of via de poort bereikt u de prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen. Het is een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin staat nog een ruime houten berging. Algemeen: De op maat gemaakte luxaflex, verlichting, inzet horren, kasten in de inloopkasten, zijn inbegrepen bij de woning en worden mee overgenomen bij de verkoop. De meubels zijn ter overname, indien gewenst. De gehele woning is in 2022 geschilderd! Deze prachtige woning straalt luxe, rust en ruimte uit. De ligging in de mooie wijk Het Land maakt dit een waar droomhuis! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
215 m²
Content
558 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
15-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3201

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.