Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Bazuinstraat 20

3208DC Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.532

Fotoalbum

Bazuinstraat 20 Spijkenisse
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bazuinstraat 20 Spijkenisse WONEN AAN GROEN EN WATER Ben je op zoek naar een ruim huis op een bijzondere plek, met vrij uitzicht over water en groen, veel parkeergelegenheid en een verrassend ruime indeling? Dan is dit fijne huis precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van de wijk, direct grenzend aan een groenstrook en waterpartij, geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een uitzicht dat nooit verveelt. Met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping, 17 zonnepanelen, energielabel A en twee parkeerplaatsen op eigen terrein biedt dit huis bovendien volop comfort en praktische voordelen. VRIJ UITZICHT EN FIJNE WOONOMGEVING De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit huis. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede waterpartij met daarachter een groen landschap. Dankzij deze vrije ligging ervaar je hier een gevoel van ruimte dat je niet vaak tegenkomt in een woonwijk. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers geniet je van het uitzicht op het groen en het water, terwijl de directe omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Ook praktisch gezien ligt het huis prettig. Aan de voorzijde beschik je over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. De rustige straat, het vele groen en de kindvriendelijke opzet van de buurt maken dit een aantrekkelijke plek voor zowel gezinnen als doorstromers die graag ruim willen wonen. RUIMTE VERDEELT OVER DRIE WOONLAGEN Binnen tref je een huis met een praktische indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond vind je de woonkamer met prettig lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping vormt een prettige verrassing. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of combinatie van slapen en werken. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig met de opstelling van de installaties en extra bergruimte. DUURZAAM WONEN MET VEEL VOORDELEN Op het gebied van duurzaamheid heeft dit huis een flinke stap vooruit gezet. Met maar liefst 17 zonnepanelen profiteer je van een lage energierekening en een uitstekende basis voor de toekomst. De woning is tevens geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Het energielabel A onderstreept dit duurzame karakter. De aanwezige laadpaal maakt elektrisch rijden extra comfortabel en toekomstbestendig. Daarnaast zorgen de zonnepanelen voor een aantrekkelijke combinatie van wooncomfort en lagere maandlasten. Voor kopers die duurzaamheid belangrijk vinden, vormt dit een groot pluspunt. Ook de praktische voorzieningen dragen bij aan het wooncomfort. De twee parkeerplaatsen op eigen terrein zorgen ervoor dat je altijd dichtbij huis kunt parkeren. De ruime indeling, goede bergruimte en de mogelijkheid om het huis verder naar eigen wens af te werken maken dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, speelruimte of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Door de ligging en de aanwezige bebouwing rondom ontstaat een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. De aanwezige overkapping zorgt daarnaast voor extra gebruiksgemak, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. Dit huis combineert ruimte, duurzaamheid en een unieke ligging aan groen en water op een manier die je niet vaak tegenkomt. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een ruim gezinshuis met toekomstbestendige voorzieningen en een uitzicht dat iedere dag weer iets extra's geeft. WOONWIJK VOGELENZANG-NOORD SPIJKENISSE De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving waar natuur en stedelijke voorzieningen mooi samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes langs water, groenstroken en recreatiegebieden. Hierdoor kun je vanuit huis direct genieten van de buitenlucht zonder eerst de auto te hoeven pakken. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor forenzen. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen en een goede bereikbaarheid maakt deze buurt geliefd bij gezinnen, stellen en doorstromers. Wat deze omgeving extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met het omliggende groen. Vanuit de wijk wandel of fiets je eenvoudig richting natuurgebieden, recreatievoorzieningen en diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden. Hierdoor woon je rustig en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. KENMERKEN OP EEN RIJ - Ligging: aan water en groen, vrij uitzicht aan voorzijde - Achtertuin: gelegen op het zuidoosten - Woonoppervlakte: circa 109 m² - Perceeloppervlakte: 147 m² - Bouwjaar: 1985 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel A , 17 zonnepanelen en volledige isolatie - Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas - Laadpaal aanwezig - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Oplevering: in overleg - Projectnotaris van toepassing - Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3208

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.